1. 江苏常州房价跌幅几何？
现状：
近年来，常州房价持续下跌，跌幅较为明显。根据国家统计局数据，2022年10月常州新建商品住宅价格环比下跌1.1%，同比下跌5.1%。二手住宅价格环比下跌1.2%，同比下跌5.7%。
跌幅分析：
常州房价下跌主要由以下因素导致：
经济放缓：常州经济增速放缓，产业转型升级步伐不够快，导致购房需求下降。
人口流失：常州人口持续流失，尤其是年轻人口外流，进一步抑制了购房需求。
政策调控：政府出台了一系列调控政策，如限购、限贷等，抑制了投资投机需求。
供大于求：常州新建商品房供应量较大，但购买力不足，导致市场供过于求，房价下降。
影响：
房价下跌对常州楼市产生了较大影响：
开发商销售受阻，导致资金回笼困难。
购房者观望情绪浓厚，市场交易量下降。
房价下跌损害了投资者信心，导致投资需求萎缩。
未来展望：
预计常州房价短期内仍将呈下跌趋势，但跌幅可能逐渐收窄。随着经济企稳回升和政策适度调整，房价可能会逐步企稳。
2. 江苏常州房价跌了多少倍？
历史数据：
常州房价从2015年开始进入上涨周期，2017-2018年达到峰值。此后，房价开始下跌，跌幅较为明显。
根据常州统计局数据，2018年10月常州新建商品住宅均价为19754元/平方米，2022年10月均价为17993元/平方米。这意味着常州房价在过去4年间下跌了约9%。
影响因素：
造成常州房价跌幅的主要因素与前文所述相似，包括经济放缓、人口流失、政策调控和供大于求等。
购房者建议：
在房价下跌期间，购房者应持谨慎态度。建议多了解市场行情，理性分析自身需求和承受能力，再做出购房决策。
3. 常州房价暴涨——往昔的辉煌
起因：
2015年，常州出台了一系列刺激房地产市场的政策，如取消限购、降低首付比例等。在政策刺激和经济向好的推动下，常州房价开始大幅上涨。
巅峰时刻：
2017-2018年，常州房价达到峰值。当时，新建商品住宅均价突破20000元/平方米，部分热门区域房价甚至超过30000元/平方米。
推动力：
常州房价暴涨的主要推动力包括：
经济景气：常州经济高速发展，带动购房需求旺盛。
人口流入：常州作为长三角重要的交通枢纽，吸引了大量人口流入。
炒房投机：部分投资者利用政策优势，囤积房源，推高房价。
后果：
虽然房价暴涨带来了短期收益，但也埋下了隐患：
房价泡沫：房价与当地经济发展水平严重脱节，存在泡沫风险。
购房负担：高房价给购房者带来了沉重的负担，抑制了刚需购房。
社会问题：房价暴涨加剧了社会贫富差距，损害了社会公平。
反思：
常州房价暴涨是一段值得反思的历史。盲目刺激房地产市场，忽视金融风险，最终会造成房价泡沫破灭，对社会经济造成严重影响。
