1. 四川二手房要交什么税及费用
前言
在四川购买二手房涉及到一系列税费和费用，了解这些费用对于购房者至关重要，可以帮助他们合理规划购房预算。
税费
契税：按二手房成交价格的3%-4%征收，各地税率不同。
增值税：如果二手房为增值税普通发票房源，且卖方持有满两年或免征增值税条件，则免征增值税。否则，按照5%的税率征收。
个人所得税：如果卖方在持有二手房期间取得了增值收益，则需要缴纳个人所得税。具体税率如下：
持有不满五年：按照增值收益的20%征收。
持有超过五年且不满八年：按照增值收益的15%征收。
持有超过八年：免征个人所得税。
费用
中介费：一般由买方支付，费用为二手房成交价格的1%-2.5%。
过户费：包括房屋所有权证工本费、契税证工本费、印花税等，共计300元左右。
抵押评估费：如果购房者需要办理抵押贷款，需要向评估机构支付评估费，费用为评估总额的0.25%-0.5%。
贷款手续费：包括贷款利息、贷款管理费、抵押登记费等，费用因贷款金额、贷款期限而异。
2. 四川买二手房交什么税
前言
在四川购买二手房需要缴纳契税、增值税和个人所得税等税费。
契税
契税是二手房买卖过程中的一种税收，由购房者承担，税率为3%-4%。具体税率根据房屋所在城市而定。
增值税
增值税是针对二手房转让过程中的增值部分征收的税种。如果二手房为普通发票房源，且卖方持有满两年或满足其他免征条件，则免征增值税。否则，按照5%的税率征收。
个人所得税
个人所得税是针对卖方在持有二手房期间取得的增值收益征收的税种。税率根据持有年限而有所不同：
持有不满五年：按照增值收益的20%征收。
持有超过五年且不满八年：按照增值收益的15%征收。
持有超过八年：免征个人所得税。
3. 四川二手房要交什么税及费用呢
前言
购买二手房涉及到一系列税费和费用，包括契税、增值税、个人所得税、中介费、过户费、抵押评估费和贷款手续费。
税费
契税：由购房者承担，按照二手房成交价格的3%-4%征收。
增值税：如果二手房为普通发票房源，且卖方持有满两年或免征增值税条件，则免征。否则，按照5%的税率征收。
个人所得税：如果卖方在持有二手房期间取得了增值收益，则需要缴纳个人所得税。持有不满五年按照增值收益的20%征收，持有超过五年且不满八年按照15%征收，持有超过八年免征。
费用
中介费：一般由买方支付，费用为二手房成交价格的1%-2.5%。
过户费：包括房屋所有权证工本费、契税证工本费、印花税等，共计300元左右。
抵押评估费：如果购房者需要办理抵押贷款，需要向评估机构支付评估费，费用为评估总额的0.25%-0.5%。
贷款手续费：包括贷款利息、贷款管理费、抵押登记费等，费用因贷款金额、贷款期限而异。
