1. 四川自贡二手房要交什么税及费用
税费明细
增值税：差额征收，原房主持有超过2年免征
营业税：全额5.6%，原房主持有超过5年免征
个人所得税：差额征收，原房主持有超过5年免征
契税：3%，购买商业用房为5%
印花税：合同金额的0.05%
其他费用
房管局交易手续费：一般为交易金额的1%
中介费：成交金额的2%-3%（可协商）
律师费：500元-1000元左右
评估费：根据房屋面积和房龄，一般为500元-1000元
2. 自贡市二手房交易税费
详尽计算示例
假设购买一套总价为100万元的二手房，原房主持有5年：
增值税：免征
营业税：免征
个人所得税：免征
契税：3%，即30,000元
印花税：0.05%，即500元
其他费用：
房管局交易手续费：1%，即10,000元
中介费：2%，即20,000元（可协商）
律师费：500元
评估费：700元
总费用：61,700元（不含中介费）
3. 自贡市二手房购房政策
购房资格
自贡市户籍或具有本市有效居住证的非户籍居民
具有有效身份证件
无未结清的房贷
限购政策
本地居民限购一套住房（含新建商品房和二手房）
非本地户籍居民限购一套住房（含新建商品房和二手房），须提供5年以上连续缴纳社保或纳税证明
其他政策
二套房首付比例最低为50%，贷款利率上浮10%
第三套及以上住房不得购买
已使用公积金贷款购买过一套住房的，再次使用公积金贷款购买二手房时，贷款额度不得超过房屋价值的70%
购买满5年的二手房，可申请公积金贷款，贷款额度按照政策执行
