1. 江西景德镇房价跌了多少
房价大幅下滑，市场低迷
江西景德镇作为陶瓷之都，曾经历了一段房地产市场的繁荣时期。然而，近年来，该市房价出现大幅下滑，市场陷入低迷。
数据佐证：大幅下跌
根据国家统计局数据，2022年景德镇新建商品住宅销售价格同比下跌2.1%，二手住宅销售价格同比下跌6.9%。具体来看，2022年12月，景德镇新建商品住宅销售价格为每平方米5697元，同比下跌1.9%；二手住宅销售价格为每平方米5297元，同比下跌8.3%。
市场原因：多重因素影响
造成景德镇房价下跌的原因有多方面。
- 经济增速放缓：景德镇经济增长速度放缓，居民收入增长乏力，影响了购房需求。
- 人口外流：近年来，景德镇人口外流加剧，导致房地产市场需求下降。
- 库存量大：景德镇房地产市场库存量较大，加剧了市场竞争，导致房价下跌。
- 政策调控：国家对房地产市场调控政策从紧，抑制了炒房投机行为，减少了购房需求。
2. 江西景德镇房价现状
整体格局：供大于求
目前，景德镇房价整体处于供过于求的状态。市场库存量大，新房和二手房供给充足，购房者选择余地较大。
分区域差异：中心城区较高
景德镇房价存在一定的区域差异。中心城区房价相对较高，而远郊区县房价相对较低。具体来看：
- 昌江区：中心城区，房价较高，新建商品住宅销售价格约为每平方米7000-9000元。
- 珠山区：中心城区，房价次之，新建商品住宅销售价格约为每平方米6000-7000元。
- 浮梁县：远郊县区，房价较低，新建商品住宅销售价格约为每平方米4000-5000元。
未来趋势：稳定回升
业内人士分析认为，随着国家对房地产市场调控政策的逐步放松，以及景德镇经济的复苏，该市房价有望在未来出现稳定回升。不过，房价上涨幅度预计不会太大，市场将逐步回归理性。
3. 江西景德镇房价跌了多少钱
过去5年：大幅下跌
过去5年，景德镇房价经历了一段大幅下跌的过程。根据国家统计局数据，2018年12月，景德镇新建商品住宅销售价格为每平方米6572元；二手住宅销售价格为每平方米6189元。而到了2022年12月，新建商品住宅销售价格为每平方米5697元；二手住宅销售价格为每平方米5297元。
累计跌幅：约13%
计算可知，2018年12月至2022年12月，景德镇新建商品住宅销售价格累计下跌约13.2%，二手住宅销售价格累计下跌约14.5%。
不同区域：差异明显
景德镇房价跌幅在不同区域存在差异。中心城区房价跌幅相对较小，远郊区县房价跌幅相对较大。具体来看：
- 昌江区：新建商品住宅销售价格跌幅约8%，二手住宅销售价格跌幅约9%。
- 珠山区：新建商品住宅销售价格跌幅约10%，二手住宅销售价格跌幅约11%。
- 浮梁县：新建商品住宅销售价格跌幅约15%，二手住宅销售价格跌幅约17%。
