一、四川遂宁二手房要交什么税及费用
1.契税
根据房屋面积和成交价不同，契税税率为3%或4%。
2.个人所得税
如果出售房产盈利，需要缴纳个人所得税。税率为5%~45%，具体根据纳税人年度综合所得额确定。
3.印花税
房屋买卖合同金额的0.05%。
4.营业税
如果出售房产不满5年，需要缴纳营业税。税率为5%。
5.土地增值税
如果出售房产地价升值，需要缴纳土地增值税。税率为20%。
6.其他费用
过户费：约500-1000元
测绘费：约500-1000元
公证费：约500-1000元
房屋登记费：80元
二、遂宁2手房
1.房价走势
遂宁二手房价总体呈稳中有升趋势。受疫情影响，2020年房价有所下跌，但随着疫情得到控制，房价逐渐回升。
2.热门区域
遂宁二手房热门区域主要集中在市中心、教育资源丰富地区和交通便利地区，如桥东新区、文德路、顺庆区等。
3.选择建议
购买二手房时，建议考虑以下因素：
地段：交通是否便利，周边环境如何。
户型：是否符合自己的居住需求。
学区：如果需要孩子入学，考虑学区的优劣。
价格：是否在自己的预算范围内。
房龄：房龄越老，房屋质量可能越差，需要考虑装修成本。
三、遂宁二手房交易流程及费用
1.交易流程
确定交易意向：买卖双方达成交易意向，签订居间协议。
签订买卖合同：明确房屋买卖条款，包括房价、付款方式、交房时间等。
缴纳定金：买方支付定金，表示购买意愿。
办理贷款（如有）：需要贷款的买方向银行申请贷款。
缴纳首付款：买方缴纳首付款，扣除定金部分。
过户：到不动产登记中心办理过户手续。
缴纳税费：买卖双方缴纳契税、个人所得税等税费。
交房：卖方交付房屋，买方验收房屋。
2.交易费用
税费：上述税费
中介费：一般为房价的2%~3%
过户费：约500-1000元
测绘费：约500-1000元
公证费：约500-1000元
房屋登记费：80元
