一、四川阿坝二手房要交什么税及费用
1. 房屋买卖合同印花税
印花税是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，对签订或领受应税凭证的行为所征收的一种税。二手房买卖合同属于应税凭证，按合同金额的万分之五贴花。
2. 房屋买卖契税
契税是根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，对契约所载不动产的所有权发生转移而征收的一种税。二手房买卖属于契约所载不动产的所有权发生转移，契税税率为3%。
3. 个人所得税
个人所得税是根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，对个人所得征收的一种税。二手房买卖，如果房主在取得房屋所有权满5年后出售，并且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税；否则，需按转让所得的20%缴纳个人所得税。
4. 增值税
增值税是根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，对货物或应税劳务的销售额和进口货物的完税价格扣除增值税专用发票上注明的不含增值税的进货额或者应税劳务成本后，按适用税率计算征收的一种税。二手房买卖一般不涉及增值税。
5. 房屋维修基金
房屋维修基金是根据《房屋专项维修资金管理办法》规定，由购房人在购房时一次性缴纳的专项资金，用于房屋维修和公共部位的更新改造。二手房买卖，买方需根据房屋面积缴纳房屋维修基金。
6. 其他费用
除了以上税费外，二手房买卖还涉及其他费用，如：
中介费：委托中介机构进行房产交易时，需支付中介费。
过户费：房屋过户时，需向房管部门缴纳过户费。
抵押登记费：如果购买二手房需要办理抵押贷款，需向银行缴纳抵押登记费。
二、阿坝县二手房
1. 阿坝县二手房市场概况
阿坝县二手房市场规模较小，房源数量有限。由于阿坝县地处偏远，交通不便，经济发展水平较低，二手房需求不大。阿坝县二手房价格相对较低，但房源质量参差不齐。
2. 阿坝县二手房交易注意事项
在阿坝县购买二手房时，需要特别注意以下事项：
房屋产权是否清晰：认真查阅房屋产权证，确保房屋不存在产权纠纷或抵押等问题。
房屋结构和质量：仔细检查房屋的结构和装修质量，是否存在渗水、漏电等隐患。
房屋周边环境：了解房屋周边的环境，包括交通、噪音、绿化等因素。
房屋户口情况：核实房屋户口情况，是否存在未注销的户口或违法占住情况。
3. 阿坝县二手房价格走势
阿坝县二手房价格近年来相对平稳，涨幅较小。由于阿坝县经济发展缓慢，房价上行动力不足。预计未来阿坝县二手房价格将继续保持稳定，小幅波动。
三、四川二手房产交易税费
1. 房屋买卖合同印花税
万分之五
2. 房屋买卖契税
3%
3. 个人所得税
转让所得的20%（满5年唯一住房免征）
4. 增值税
一般不涉及
5. 房屋维修基金
按房屋面积缴纳
6. 其他费用
中介费：视中介机构而定
过户费：根据房管部门规定
抵押登记费：根据银行规定
7. 免除和减免税费
满5年且家庭唯一住房的二手房买卖，免征个人所得税。
因房屋拆迁、危房改造等原因出售的二手房，可以免征或减徵契税。
8. 计税依据
印花税：房屋买卖合同金额
契税：二手房评估值或成交价
个人所得税：二手房转让所得
房屋维修基金：房屋面积
9. 缴纳方式
印花税：贴花
契税：向房管部门缴纳
个人所得税：向税务部门缴纳
房屋维修基金：向物业公司或开发商缴纳
