1. 四川雅安二手房交易流程
二手房交易流程一般分为以下几个步骤：
1.1 签署二手房买卖合同
买卖双方协商一致后，签订《二手房买卖合同》，明确房屋所有权转移、房屋价款支付方式、房屋交割时间等重要信息。
1.2 房屋过户
买卖双方携带相关资料到不动产登记中心，办理房屋所有权转移登记，房屋所有权从卖方过户到买方名下。
1.3 缴纳相关税费
买卖双方应按规定缴纳契税、印花税、个人所得税等税费。
1.4 办理房屋交割
房屋过户完成后，买卖双方办理房屋交割，包括房屋钥匙移交、水电气过户等手续。
2. 四川雅安二手房要交什么税及费用
2.1 税费
契税：按照房屋成交价的3%-5%缴纳。
印花税：按照房屋成交价的0.05%缴纳。
个人所得税：如果卖方持有房屋不满5年，需要缴纳房屋增值部分的20%个人所得税。
营业税：如果卖方为企业或单位，需要缴纳房屋成交价5%的营业税。
2.2 费用
中介费：一般为房屋成交价的1%-3%，由买卖双方协商支付。
过户费：由买卖双方平均分摊，一般为每套房屋800-1000元。
评估费：如果需要对房屋进行评估，则需要支付评估费。
贷款服务费：如果买方需要贷款，则需要支付贷款服务费，一般为贷款金额的0.5%-1%。
其他费用：如房屋维修基金、水电气过户费等，因地而异。
3. 雅安二手房交易流程及费用
3.1 流程
卖方委托中介发布房屋出售信息
买方看房、选房
买卖双方协商房屋价格及其他交易条件
签订《二手房买卖合同》
买方申请贷款（如有需要）
办理房屋过户
缴纳相关税费
办理房屋交割
3.2 费用
中介费：按房屋成交价的1%-3%收取，由买卖双方平均分摊。
契税：按照房屋成交价的3%缴纳。
印花税：按照房屋成交价的0.05%缴纳。
个人所得税：如果卖方持有房屋不满5年，需要缴纳房屋增值部分的20%个人所得税。
过户费：800-1000元/套，由买卖双方平均分摊。
评估费：如果需要对房屋进行评估，则需要支付评估费。
贷款服务费：如果买方需要贷款，则需要支付贷款金额的0.5%-1%的贷款服务费。
其他费用：如房屋维修基金、水电气过户费等，因地而异。
注意事项：
二手房交易涉及金额较大，在交易过程中一定要谨慎小心，避免不必要的损失。
建议找正规中介公司进行交易，保障交易安全。
交易过程中要认真审查相关文件，确保房屋权属清晰。
缴纳税费时要按照相关规定，避免偷税漏税。
