1. 宁夏银川二手房要交什么税及费用
1.1. 税费
契税：房屋面积小于90平方米的，契税税率为1%；房屋面积在90平方米（含）到144平方米的，契税税率为1.5%；房屋面积在144平方米以上的，契税税率为3%。
增值税：满5年的二手房免征增值税；未满5年的二手房，增值税税率为5.3%。
印花税：合同金额的万分之五。
1.2. 其他费用
中介费：一般为房屋成交价的2%~3%。
过户费：每平方米约8元，由受让方承担。
登记费：80元/套。
权证印花税：5元/本。
2. 银川二手房买卖费用
2.1. 买方费用
税费：
契税
印花税
其他费用：
中介费
过户费
登记费
权证印花税
2.2. 卖方费用
税费：
增值税（未满5年的二手房）
其他费用：
中介费
个人所得税（房屋满5年且唯一住宅免征）
3. 银川二手房交易费用各
3.1. 房屋评估费
由买方承担，费用根据房屋面积和价值而定，一般为房屋价值的0.3%~0.5%。
3.2. 律师见证费
可由买卖双方协商承担，费用一般为500~1000元。
3.3. 贷款手续费
如果买方需要贷款，则需向银行支付贷款手续费，费用根据贷款金额和期限而定。
3.4. 抵押登记费
需要办理抵押登记的，需向不动产登记中心缴纳登记费，费用一般为200元左右。
3.5. 保证金
部分中介公司会要求买卖双方交纳保证金，作为履约保证，通常为房屋成交价的1%~2%。
3.6. 搬家费
房屋交割后，搬家费用由买方承担。
3.7. 其他杂费
包括房屋清洁费、水电煤气过户费等，具体费用根据实际情况而定。
