一、河南南阳房价跌了多少
市场现状
2023 年以来，河南南阳楼市持续低迷，房价持续下跌。据中原地产数据显示，截至 2023 年 6 月，南阳市新建商品住宅均价约为 6500 元/平方米，同比去年同期下跌了 15.8%。其中，主城区卧龙区的新房均价下跌幅度最大，达到 20.3%。
主要原因
南阳房价下跌的主要原因有以下几个方面：
库存高企：近年来，南阳新建商品住宅供应量持续增加，导致市场供大于求，推高了库存。
人口流失：近年来，南阳市人口持续外流，尤其以青年人口为主，这导致了住宅需求的减少。
宏观调控：国家出台了一系列房地产调控政策，包括限购、限贷、限售等，抑制了投资性购房需求。
经济下行：受疫情影响，南阳市经济增速放缓，居民收入下降，这使得购房能力受到影响。
后续走势
对于南阳房价的后续走势，业内专家表示，短期内房价仍将持续下跌。主要原因在于库存量大，短期内难以消化完毕。同时，人口流失和经济下行的压力仍将持续存在。
长期来看，随着棚改货币化安置政策的退出，加上南阳市经济的逐步复苏，房价有望企稳回升。但由于市场供需关系仍将偏向供大于求，房价上涨空间有限。
二、河南南阳房价跌了多少倍
历史回顾
2016 年以来，南阳房价经历了一轮快速的增长。2017 年，南阳市新建商品住宅均价突破 8000 元/平方米，同比上涨 20% 以上。
2018 年，南阳房价继续上涨，新建商品住宅均价达到 9500 元/平方米，同比上涨 18.8%。
2019 年，在房地产调控政策的影响下，南阳房价涨幅有所放缓，新建商品住宅均价上涨 10.3%，达到 10500 元/平方米。
当前跌幅
截至 2023 年 6 月，南阳市新建商品住宅均价约为 6500 元/平方米，相比 2019 年高峰时的 10500 元/平方米，跌幅达到 38.1%。
这意味着，南阳房价在不到 4 年的时间里，平均跌了近 4000 元/平方米。
原因分析
南阳房价大幅下跌的原因与上文提到的因素相似，包括库存高企、人口流失、宏观调控和经济下行。
此外，南阳市政府近年来也出台了多项政策稳定楼市，包括取消限购、降低首付比例等，但效果并不明显。
三、南阳房价降了
市场动态
2023 年上半年，南阳房价持续下跌。据统计，南阳市新建商品住宅均价环比下降了 5.2%，二手房均价环比下降了 4.8%。
降价幅度最大的区域是卧龙区，新建商品住宅均价下跌 6.5%，二手房均价下跌 5.7%。
购房心态
南阳房价持续下跌，导致购房者持币观望情绪加重。许多购房者表示，现在买房不划算，房价还在跌，再等等看。
开发商应对
为了应对市场低迷，南阳的开发商纷纷推出各种促销活动，包括降价、赠送家电、送车位等。一些开发商甚至推出了 " 首付分期 " 和 " 按揭贷 5 年利率 3.5%" 等优惠政策。
后续展望
对于南阳房价的后续走势，业内人士认为，短期内房价仍将继续下跌。但随着库存的逐步消化和经济的逐步复苏，房价有望企稳回升。
但需要注意的是，由于人口流失和经济增速放缓等因素的影响，南阳房价上涨空间有限。
