1. 浙江宁波房价跌了多少？
宁波房价大跌：跌幅超预期
自2021年以来，宁波房价一直处于下行态势。据统计，2022年宁波商品住宅均价为25833元/㎡，较2021年均价27489元/㎡下跌6.38%。其中，主城区江北、鄞州、海曙等区域跌幅较大，均超过10%。
跌幅超预期：购房者观望情绪浓厚
宁波房价下跌幅度超出了预期。此前，市场普遍预计跌幅在5%左右，但实际跌幅远超这一水平。主要原因是叠加了疫情、经济下行等多重因素影响，购房者观望情绪浓厚，导致市场成交量低迷。
市场前景：短期内或将继续下跌
从市场前景来看，短期内宁波房价或将继续下跌。一方面，疫情和经济下行因素尚未得到根本性解决；另一方面，开发商资金压力较大，变现意愿强烈，这将进一步加大市场供应量。同时，购房者观望情绪短期内难以消除，市场需求无法有效释放。
2. 宁波房价掉了吗？
宁波房价大跌：部分区域跌幅超20%
宁波房价自2021年以来持续下跌。据最新数据显示，2023年1月宁波商品住宅均价为24892元/㎡，较2022年1月均价26700元/㎡下跌6.8%。其中，部分区域跌幅超20%。
跌幅惊人：多个因素叠加影响
宁波房价跌幅如此惊人，与以下因素密切相关：
疫情影响：疫情导致经济下行，购房者收入减少，购房需求下降。
政策收紧：政府调控政策收紧，信贷环境趋严，购房者首付比例提高，月供压力增大。
供需失衡：开发商资金压力加大，加速推盘上市，导致供给过剩。
市场情绪：房价下跌预期加剧，购房者观望情绪浓厚，市场成交量萎缩。
市场前景：短期内或将持续下跌
从市场前景来看，短期内宁波房价或将继续下跌。一方面，疫情和经济下行因素尚未得到根本性解决；另一方面，开发商资金压力仍较大，变现意愿强烈。同时，购房者观望情绪难以消除，市场需求无法有效释放。
3. 宁波房价下跌了
宁波房价持续下跌：跌幅扩大至8%
宁波房价自2021年以来持续下跌，跌幅不断扩大。据最新统计，2023年2月宁波商品住宅均价为24567元/㎡，较2022年2月均价26600元/㎡下跌7.6%。
核心区域跌幅明显：库存压力加剧
此次房价下跌中，宁波核心区域的跌幅尤为明显。主城区江北、鄞州、海曙等区域跌幅普遍超过8%。主要原因是库存压力较大，开发商抛售意愿强烈。
二手房市场低迷：成交量萎缩
受新房市场下跌影响，宁波二手房市场也十分低迷。成交量持续萎缩，房价也开始下调。据统计，2023年2月宁波二手房挂牌均价为24200元/㎡，较此前高点下跌了约10%。
市场信心不足：短期内或将持续下跌
从市场信心来看，当前购房者的信心严重不足。疫情、经济、政策等因素交织影响，加上房价持续下跌，购房者持币观望情绪浓厚。短期内，宁波房价或将继续下跌。
