1. 房贷能逾期吗？
房屋贷款逾期的概念
房屋贷款逾期是指借款人未能按时偿还房屋贷款本息的行为。逾期时间一般从贷款到期还款日开始计算。
是否能逾期
根据相关法律法规，房贷是不能逾期的。房屋贷款合同中明确规定了借款人的还款义务，如果借款人逾期不还款，贷款机构有权采取法律措施追回欠款。
逾期后果
房贷逾期会产生以下后果：
罚息：贷款机构会收取逾期罚息，罚息率一般高于贷款利率。
征信受损：逾期记录将被报送至个人征信系统，影响借款人的个人信用。
强制执行：如果借款人长时间逾期不还款，贷款机构可能会通过司法程序强制执行，收回抵押物或拍卖房产。
特殊情况
在特殊情况下，借款人可以申请延期还款或减免罚息。例如：
遭遇重大变故，如疾病、失业等。
受不可抗力因素影响，如自然灾害等。
但需要说明的是，延期还款或减免罚息是特例，需要借款人提供充分的证明材料，并得到贷款机构的批准。
结论
综上所述，房贷不能逾期。逾期不还款会产生严重的负面后果。借款人应按时偿还房贷，避免逾期风险。
2. 房贷能逾期吗最新消息
2023年1月1日起实施的新规
2023年1月1日起，新的《个人住房贷款管理办法》正式实施。该办法对个人住房贷款的逾期处理做出了新的规定。
具体规定
贷款机构应主动向逾期借款人发送催收通知，提醒借款人尽快还款。
逾期30天（含）以内，贷款机构不得采取催收措施，但可以发送催收通知。
逾期30天以上，贷款机构可以采取催收措施。但催收措施不得侵害借款人的合法权益，也不得对借款人造成人身伤害或财产损失。
逾期90天以上，贷款机构可以依法申请法院强制执行。
影响
新规的实施有利于保护借款人的合法权益，避免过度催收行为。但同时也要求借款人负起按时还款的责任，避免逾期带来的负面后果。
结论
根据最新的《个人住房贷款管理办法》，房贷逾期仍是不允许的。贷款机构在催收时应遵守相关规定，不得损害借款人的正当权益。
3. 房贷可以逾期多长时间
不同逾期时间的影响
房贷逾期的时间长短会直接影响逾期的严重程度和后果。
0-30天：逾期时间较短，贷款机构一般不会采取催收措施，但可能会产生罚息。
30-90天：贷款机构会发送催收通知，并开始计算罚息。逾期时间较长，对借款人的征信影响较大。
90天以上：贷款机构可以申请法院强制执行，收回抵押物或拍卖房产。逾期时间过长，会严重损害借款人的信用记录，并可能面临法律诉讼。
特殊情况下
如果借款人遭遇重大变故，如疾病、失业等，可以申请延期还款或减免罚息。但需要向贷款机构提供充分的证明材料，并得到贷款机构的批准。
结论
房贷逾期时间越长，后果越严重。借款人应尽量避免逾期，如果出现特殊情况无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，寻求解决办法。
