1. 有贷款的房子离婚怎么办
离婚时，涉及有贷款的房子，需要妥善处理，既要保障双方的合法权益，又要考虑债务的偿还。具体方法如下：
1.1 分割房产
方式一：协商分割
双方协商一致，分割房产。可通过赠与、买卖等方式进行。
方式二：拍卖分割
无法协商一致时，可向法院申请拍卖分割。
1.2 偿还贷款
方式一：双方共同偿还
离婚后，双方仍需共同承担贷款债务。
方式二：一方承担
一方承担全部贷款债务，另一方可获得房屋所有权。
方式三：以房抵债
以房屋抵偿贷款债务，房产归银行所有。
2. 有贷款的房子离婚怎么办手续
离婚手续完成后，涉及有贷款的房子，还需要办理以下手续：
2.1 贷款变更
一方承担贷款后，需要向贷款银行变更贷款人信息。
2.2 房产分割
协商分割：双方签订房产分割协议，经公证后生效。
拍卖分割：取得法院拍卖裁定后，房屋所有权归竞拍成功者所有。
2.3 房产证办理
分割完成后，取得房屋所有权的一方，需要向房产管理部门申请办理房产证。
3. 有贷款的房子离婚怎么办当时还没有办房产证
离婚时，有贷款的房子尚未办房产证，需先办理房产证再进行处理。
3.1 协商办理房产证
双方协商一致，共同办理房产证，再按照上述步骤进行分割。
3.2 法院判决办理房产证
无法协商一致时，可向法院申请判决办理房产证。法院判决生效后，可依照判决办理房产证。
3.3 办理房产证注意事项
贷款人配合：需要取得贷款银行的配合，出具相关证明。
税费缴纳：办理房产证前，需缴纳契税、印花税等费用。
开发商配合：需取得开发商配合，提供相关资料。
