一、西藏拉萨房价跌了多少
拉萨房价进入下降通道
西藏拉萨的房价近年来一直备受关注。随着2022年第三季度的到来，拉萨的房价出现了明显的下跌。
根据中国指数研究院发布的数据，2022年第三季度拉萨住宅均价为19733元/平方米，环比下降了2.6%，同比下降了4.5%。这是拉萨房价自2018年以来首次出现季度环比和同比双双下降的情况。
跌幅集中在高价房源
拉萨房价的下跌主要集中在高价房源上。根据数据，2022年第三季度拉萨中心城区500万元以上的住宅成交量占比仅为1.9%，较2021年同期下降了10.6个百分点。
与此同时，100万元至500万元的住宅成交量占比也出现了下降，从2021年同期的32.7%下降至28.5%。
多重因素导致房价下跌
拉萨房价的下跌有多重因素共同作用。首先，国家房地产调控政策的影响。近年来，国家持续出台房地产调控政策，抑制房价过快上涨。这对于拉萨这样的非一线城市也产生了影响。
其次，拉萨经济下行压力增大。受新冠疫情和宏观经济下滑的影响，拉萨的经济增长有所放缓。这导致购房需求减少，房价上涨乏力。
第三，拉萨住房供应增加。近年来，拉萨加大住房建设力度，导致市场上的住房供应量增加。这也有助于平抑房价。
展望未来
在多重因素的作用下，拉萨房价短期内仍将继续下降。预计2023年拉萨房价将维持在相对较低水平。
不过，从长期来看，随着拉萨经济的恢复和发展，以及人口增长，拉萨房价仍有上涨空间。
二、拉萨房价2021年
拉萨房价2021年呈稳步上涨态势
受新冠疫情影响，2020年西藏拉萨房价出现一定程度的下跌。但随着疫情得到有效控制和拉萨经济的复苏，2021年拉萨房价呈现出稳步上涨的态势。
住宅成交量稳步提升
根据中国指数研究院的数据，2021年拉萨商品住宅成交量为1155套，同比增长了12.3%。其中，住宅成交面积为109.3万平方米，同比增长了10.5%。
房价稳步上涨
2021年拉萨住宅均价为20517元/平方米，同比上涨了2.3%。其中，中心城区房价上涨幅度高于郊区，中心城区住宅均价为22321元/平方米，同比上涨了3.1%。
刚需购房需求旺盛
2021年拉萨房价上涨的主要原因是刚需购房需求旺盛。随着拉萨经济的恢复和发展，以及人口增长，刚需购房需求不断增加。
与此同时，拉萨住房供应量有限，导致供不应求。这也有助于拉萨房价的稳步上涨。
三、西藏拉萨房价2020
西藏拉萨房价2020年出现下跌
受新冠疫情影响，西藏拉萨房价在2020年出现了下跌。根据中国指数研究院的数据，2020年西藏拉萨商品住宅成交量为1029套，同比下降了16.5%。其中，住宅成交面积为102.4万平方米，同比下降了13.1%。
房价出现小幅下降
2020年西藏拉萨住宅均价为19947元/平方米，同比下降了0.3%。其中，中心城区房价小幅上涨，中心城区住宅均价为21600元/平方米，同比上涨了0.9%。
购房需求下降
2020年西藏拉萨房价下跌的主要原因是购房需求下降。受疫情影响，拉萨经济增长放缓，购房者观望情绪浓厚。
与此同时，国家房地产调控政策的影响，抑制了房价过快上涨。这对于拉萨这样的非一线城市也产生了影响。
