1. 辽宁房价跌了多少
辽宁省作为东北地区重要的经济中心，房价走势一直备受关注。近期，辽宁房价出现下跌趋势，引发了市场广泛讨论。
市场表现
据国家统计局数据，2023年1月份，辽宁省70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比下降3.3%。其中，省会沈阳市新建商品住宅价格环比下降0.5%，同比下降4.0%。
下降原因
辽宁房价下跌的原因主要有以下几个方面：
经济增速放缓：受疫情和产业结构调整影响，辽宁省经济增速放缓，导致购房需求下降。
人口流失：近年来，辽宁省人口持续流失，特别是年轻人口外流，直接影响了住房需求。
供大于求：辽宁省近年来新建商品住宅供过于求，库存积压严重，促使房价下跌。
政策收紧：调控政策收紧，信贷额度受限，购房者首付比例提高，抑制了购房热情。
2. 辽宁房价跌了多少倍
辽宁房价自2018年以来持续下跌，跌幅相对较大。以沈阳市为例，据贝壳研究院数据，2023年1月份沈阳市二手房均价为12220元/平方米，相较于2018年2月份的17814元/平方米，下降了31.4%。
分区域跌幅
辽宁省内不同区域房价跌幅存在差异。总体来看，沈阳、大连等大城市跌幅较大，而阜新、营口等三四线城市跌幅相对较小。
影响因素
辽宁房价跌幅较大的原因主要有：
经济差距：沈阳、大连等大城市经济发展较好，房价涨幅较大，但经济下行时，房价跌幅也较大。
人口流失：沈阳、大连等大城市人口流失严重，导致购房需求下降，房价下跌。
供需矛盾：沈阳、大连等大城市供过于求矛盾突出，库存积压严重，进一步加剧了房价下跌。
3. 辽宁房价2021
2021年，辽宁省房价出现先涨后跌的趋势。
上涨阶段
受新冠疫情影响，2021年上半年，辽宁省房价出现上涨，主要是由于疫情期间宽松的货币政策和住房需求的释放。
下跌阶段
2021年下半年开始，辽宁省房价转为下跌，主要原因是调控政策收紧，信贷额度受限，购房者观望情绪浓厚。
分区域表现
2021年，辽宁省内不同区域房价表现差异较大。沈阳、大连等大城市房价涨幅较小，甚至出现下跌，而阜新、营口等三四线城市房价涨幅相对较大。
影响因素
辽宁房价2021年的走势主要受以下因素影响：
政策调控：2021年，辽宁省进一步加强了房地产市场调控，包括限购、限贷等措施，抑制了过热房价。
经济下行：受疫情影响，辽宁省经济下行，购房者收入预期下降，购房需求减弱。
人口流失：人口持续流失，特别是年轻人口外流，导致购房需求不足。
