一、首付30万办理按揭贷款手续
准备材料
办理按揭贷款手续需要准备以下材料：
- 借款人身份材料：身份证、户口本、结婚证/单身证明
- 收入证明：近6个月工资流水、收入证明等
- 资产证明：房产证、车产证、存款证明等
- 首付证明：银行转账记录、首付款收据等
- 房屋买卖合同：与开发商签订的购房合同
- 其他材料：如公积金缴存证明、社保缴存证明等
流程步骤
1. 向银行提交贷款申请：选择一家银行，提交贷款申请表及相关材料。
2. 银行审核：银行对申请人的信用状况、还款能力、抵押物等进行审核。
3. 贷款获批：审核通过后，银行会向借款人发出贷款获批通知。
4. 签订贷款合同：借款人与银行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。
5. 抵押登记：借款人将所购房产抵押给银行，并办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：银行将贷款款项划至借款人指定的账户。
二、首付30万的房子贷款能贷多少钱
首付30万的房子贷款能贷多少钱，取决于贷款金额、房贷利率和贷款期限。
贷款金额
根据我国大多数银行规定，首付30%的房贷最高贷款额度为房价的70%。因此，首付30万的房子，贷款金额最多可达：
贷款金额 = 房价 0.70
房贷利率
房贷利率因银行而异，一般在3.5%-6.5%之间。具体利率以贷款时银行公布的利率为准。
贷款期限
贷款期限一般为10-30年。贷款期限越长，月供金额越低，但利息总额越高。
计算公式
根据以上因素，首付30万的房子贷款金额计算公式为：
贷款金额 = 房价 0.70 - 首付金额
例如：假设房价为100万，首付30万，房贷利率为4%，贷款期限为30年，那么贷款金额为：
贷款金额 = 100万 0.70 - 30万 = 40万
三、首付30万能买什么房子
首付30万能买什么房子，取决于所在城市、房价水平和房贷门槛。
一线城市
一线城市房价较高，首付30万只能购买小面积的房子，如：
- 北京：60-80平米的老破小
- 上海：40-60平米的次新公寓
- 广州：50-70平米的二手房
二线城市
二线城市房价相对较低，首付30万可以购买面积较大的房子，如：
- 杭州：90-120平米的新房或二手房
- 成都：100-150平米的新房或二手房
- 南京：80-110平米的二手房
三线城市
三线城市房价更低，首付30万可以购买舒适的房子，如：
- 武汉：120-150平米的新房或二手房
- 长沙：100-120平米的新房或二手房
- 合肥：90-110平米的二手房
