1. 烂尾房政府迟迟不管，业主该如何应对
现状描述：
随着房地产行业的快速发展，不少购房者不幸遭遇了烂尾房问题。面对迟迟不管的政府部门，业主们陷入了困境。
应对措施：
a. 法律维权：
收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
根据《商品房销售管理办法》等法律法规，业主可以向住建部门、市场监管部门等政府机构投诉举报。
b. 行政申诉：
向当地政府建设局、住建局等部门提出行政申诉，要求政府督促开发商履行合同义务。
提交书面投诉材料，反映烂尾房问题，请求政府介入协调解决。
c. 社会舆论：
通过媒体、网络等渠道曝光烂尾房事件，引起社会关注和舆论压力。
组织业主联名信访或集体上访，向政府部门施压，要求重视和解决问题。
d. 其他方式：
寻求法律援助中心或律师的帮助，了解维权途径和策略。
与其他受影响业主联合起来，成立业主委员会，共同维权。
考虑向开发商申请破产重整，以保全业主的合法权益。
2. 房子烂尾政府也没办法怎么办
困境分析：
有的烂尾房问题过于复杂，即使政府介入，也难以彻底解决。这可能是由于开发商资金链断裂、抵押纠纷、土地纠纷等多种原因造成的。
应对措施：
a. 耐心等待：
如果政府已介入协调，业主应耐心配合，等待政府的处理结果。
政府会根据具体情况，探索多种解决方式，如引进新开发商、盘活资产等。
b. 争取补偿：
如政府无法彻底解决烂尾房问题，业主可以尝试协商政府给予补偿。
补偿方式可以是代建安置房、回购房屋、发放补贴等。
c. 参与盘活：
主动参与烂尾房的盘活工作，成立业主自治组织。
与政府、开发商协商，出资或提供其他方式的帮助，共同盘活烂尾房。
d. 寻求法律救济：
如政府迟迟不作为或解决措施不当，业主可考虑向法院提起行政诉讼。
要求政府履行监管职能，切实保障业主的合法权益。
3. 房子烂尾政府到底管不管
政府职责：
根据《商品房销售管理办法》等法律法规，政府的职责包括：
监管房地产开发建设活动，确保项目的质量和信誉。
保护消费者的合法权益，对违规开发商进行处罚。
在烂尾房问题发生后，积极介入协调解决，保护业主的利益。
政府措施：
当发生烂尾房问题时，政府通常会采取以下措施：
责令开发商限期复工；
引进新开发商接盘；
盘活资产筹集资金；
提供安置保障房；
追究开发商的刑事责任。
限制因素：
然而，政府介入解决烂尾房问题也存在一定的限制因素，如：
开发商资金链断裂，无力偿还债务。
烂尾房项目涉及复杂纠纷，难以快速解决。
政府财力有限，补偿安置的成本高昂。
结语：
烂尾房问题是房地产市场中的一大痛点。政府有责任监管房地产开发活动，保护消费者权益。当烂尾房问题发生时，业主应积极维权，政府应积极介入协调解决。同时，也要认识到政府解决烂尾房问题的限制因素，耐心等待和争取补偿措施。只有多方努力，才能切实保障业主的合法权益，维护房地产市场的稳定发展。
