一、黑龙江齐齐哈尔房价会涨吗
1. 市场供需格局
近年来，齐齐哈尔市人口外流明显，城市发展缓慢，导致住房需求持续低迷。同时，由于棚户区改造和新房开发，住宅供应量不断增加，供大于求的局面日益凸显。
2. 经济发展水平
齐齐哈尔市经济发展水平较低，主要以重工业和农业为主。近年来，受国家经济转型影响，传统产业面临转型升级压力，城市经济增长乏力。经济不景气，导致居民收入水平较低，购买力受限。
3. 政策调控影响
近年来，国家出台一系列房地产调控政策，抑制房价过快上涨。这些政策包括限购、限贷、限价等措施，对齐齐哈尔市房地产市场也产生了较大影响，抑制了投机炒作行为。
综合分析：
从以上因素来看，齐齐哈尔市房价短期内大幅上涨的可能性较小。供需格局失衡、经济发展缓慢、政策调控影响等因素共同作用，使得市场缺乏支撑房价持续上涨的动力。
二、黑龙江省齐齐哈尔市房价走势分析
1. 近年房价走势
2016年以来，齐齐哈尔市房价总体呈下跌趋势。2016年，均价约为5200元/平方米；2022年，均价降至约4500元/平方米，下跌幅度超过13%。
2. 影响房价因素
（1）人口因素：人口外流是影响齐齐哈尔市房价下跌的重要因素。近年来，大量人才和劳动力流向大城市，导致城市人口数量减少，住房需求下降。
（2）经济因素：经济发展缓慢导致居民收入水平较低，购买力受限，也对房价下跌产生了影响。
（3）政策因素：国家房地产调控政策对齐齐哈尔市房价下跌也起到了一定的推动作用。
3. 未来房价走势研判
综合考虑以上因素，预计齐齐哈尔市房价未来仍将持续低迷。人口流失、经济疲软、政策调控等因素将继续对房价产生压制作用。短期内，房价大幅上涨的可能性较小。
三、齐齐哈尔房价太高了
1. 居民收入水平低
齐齐哈尔市居民收入水平较低，人均可支配收入仅为全国平均水平的60%左右。在房价持续下跌的情况下，居民购房压力仍然较大，不少人只能望房兴叹。
2. 房价与收入比过高
房价与收入比是衡量房价是否合理的指标。据统计，齐齐哈尔市房价与收入比高达12，远高于全国平均水平，表明房价明显偏高。
3. 刚需难以满足
房价过高导致刚需购房者难以满足。对于收入较低的人群来说，即便房价下跌，也难以承受高额的购房成本。这使得刚需购房者不得不选择远离市中心、交通不便的偏远地段的房子。
4. 影响城市发展
房价过高不仅影响居民生活，也对城市发展产生不利影响。高房价抑制了人口流入，造成城市人才流失，阻碍了经济社会发展。
