一、安徽淮北二手房要交什么税及费用
淮北二手房交易涉及以下税费：
1. 契税
首套房：房屋面积90平方米及以下，契税率为1%；90平方米以上，契税率为1.5%。
二套房及以上：房屋面积90平方米及以下，契税率为2%；90平方米以上，契税率为3%。
2. 印花税
合同印花税：按合同金额的0.05%缴纳。
产权证印花税：按房屋评估值的0.05%缴纳。
3. 手续费
房屋中介费：一般为房屋成交价的2%-3%。
过户费：按房屋评估值的0.2%缴纳。
登记费：按每套房屋80元缴纳。
测绘费：按房屋面积计算，一般为每平方米3-5元。
二、淮北二手房交易流程
淮北二手房交易流程如下：
1. 找房看房
通过房产中介或自行寻找房源，实地看房。
2. 签约
选定房源后，买卖双方签订《二手房买卖合同》，明确房屋信息、交易金额、支付方式等。
3. 交纳首付
买方按照合同约定向卖方支付首付款。
4. 办理贷款
买方如有贷款需求，向银行申请贷款并办理相关手续。
5. 过户网签
买方、卖方在房地产交易管理部门进行网签，确认交易信息。
6. 交税过户
买卖双方携带相关材料前往税务部门缴纳税费，并到房地产交易管理部门办理过户手续。
7. 缴纳尾款并收房
买方缴纳尾款后，卖方交出房屋钥匙，买方收房。
三、安徽淮北市二手房交易费用
淮北二手房交易费用包含税费和手续费两部分：
1. 税费
契税：以一套面积100平方米的房屋为例，首套房契税约5000元，二套房契税约7500元。
印花税：合同印花税约100元，产权证印花税约500元。
2. 手续费
房屋中介费：以房屋成交价50万元为例，中介费约为25000元。
过户费：约1000元。
登记费：80元。
测绘费：约300元。
总计费用
首套房交易费用（以50万元成交价为例）：
税费：5600元
手续费：26580元
总计：32180元
二套房交易费用（以50万元成交价为例）：
税费：7600元
手续费：26580元
总计：34180元
