1. 安徽淮南二手房要交什么税及费用
在安徽淮南购买二手房，需要缴纳以下税费：
税费明细：
契税：税率为房屋成交总价的3%，由买方缴纳。
印花税：税率为房屋成交总价的0.05%，由买方缴纳。
个人所得税：如果卖方持有房产不满5年，需要缴纳个人所得税，税率为房屋成交总价的1%。
增值税：如果房屋属于非住宅类房产，且卖方持有房产不满2年，需要缴纳增值税，税率为房屋成交总价的5.6%。
费用明细：
中介费：一般为房屋成交总价的2%，由买方和卖方共同承担。
过户费：包括房屋权属登记费、契税证领取费等费用，一般在1000元左右，由买方承担。
评估费：如果需要对房产进行评估，需要支付评估费，费用根据房屋面积和评估公司而定。
抵押登记费：如果需要办理房屋抵押，需要支付抵押登记费，费用根据抵押金额而定。
其他费用：可能还有其他零碎费用，如物业费、水电费等，由买卖双方协商承担。
2. 淮南市二手房交易税费
淮南市二手房交易涉及以下税费：
税费明细：
契税：税率为房屋成交总价的3%，由买方缴纳。
印花税：税率为房屋成交总价的0.05%，由买方缴纳。
个人所得税：如果卖方持有房产不满5年，需要缴纳个人所得税，税率为房屋成交总价的1%。
增值税：如果房屋属于非住宅类房产，且卖方持有房产不满2年，需要缴纳增值税，税率为房屋成交总价的5.6%。
费用明细：
中介费：一般为房屋成交总价的2%，由买方和卖方共同承担。
过户费：包括房屋权属登记费、契税证领取费等费用，一般在1000元左右，由买方承担。
评估费：如果需要对房产进行评估，需要支付评估费，费用根据房屋面积和评估公司而定。
抵押登记费：如果需要办理房屋抵押，需要支付抵押登记费，费用根据抵押金额而定。
其他费用：可能还有其他零碎费用，如物业费、水电费等，由买卖双方协商承担。
3. 淮南二手房税费明细表
| 税费名称 | 税率 | 缴纳人 |
|---|---|---|
| 契税 | 3% | 买方 |
| 印花税 | 0.05% | 买方 |
| 个人所得税 | 1%（持有房产不满5年） | 卖方 |
| 增值税 | 5.6%（非住宅类房产，持有房产不满2年） | 卖方 |
费用名称 | 费用金额 | 缴纳人 |
|---|---|---|
| 中介费 | 2%（房屋成交总价） | 买方和卖方共同承担 |
| 过户费 | 1000元左右 | 买方 |
| 评估费 | 根据房屋面积和评估公司而定 | 买方 |
| 抵押登记费 | 根据抵押金额而定 | 买方 |
| 其他费用 | 根据实际情况协商 | 买方或卖方 |
