1. 安徽蚌埠二手房要交什么税及费用
简介
在蚌埠购买二手房时，需要缴纳一定的税费，主要包括契税、增值税（或个人所得税）、印花税和营业税。
税费明细
契税
普通住宅：3%
非普通住宅：4%
增值税（或个人所得税）
持有满5年且唯一住宅：免征
持有不满5年，且房价高于原购置价：5%
持有不满5年，且房价低于原购置价：1%
印花税
房屋买卖合同：0.05%
购房发票：0.1%
营业税
非住宅：5.6%
2. 蚌埠市二手房交易税费怎么计算
售价
假设：二手房售价为100万元
计算步骤
契税
普通住宅：100万 x 3% = 3万
非普通住宅：100万 x 4% = 4万
增值税（或个人所得税）
持有满5年且唯一住宅：免征
持有不满5年，且房价高于原购置价：100万 x 5% = 5万
持有不满5年，且房价低于原购置价：100万 x 1% = 1万
印花税
房屋买卖合同：100万 x 0.05% = 500元
购房发票：100万 x 0.1% = 1000元
营业税
非住宅：100万 x 5.6% = 5.6万
3. 蚌埠二手房税费明细表
| 税费类型 | 满5年且唯一住宅 | 持有不满5年且房价高于原购置价 | 持有不满5年且房价低于原购置价 |
|---|---|---|---|
| 契税 | 免征 | 100万 x 3% = 3万 | 100万 x 3% = 3万 |
| 增值税 | 免征 | 100万 x 5% = 5万 | 100万 x 1% = 1万 |
| 印花税（合同） | 500元 | 500元 | 500元 |
| 印花税（发票） | 1000元 | 1000元 | 1000元 |
| 营业税 | 免征 | 100万 x 5.6% = 5.6万 | 100万 x 5.6% = 5.6万 |
