1. 安徽铜陵二手房要交什么税及费用
二手房交易税费
契税：以房产评估价或交易价为基准，按1%征收。
增值税：满5年且唯一住宅免征。低于5年，按5%征收。
个人所得税：满5年且唯一住宅免征。低于5年，按出售房屋收入减去房屋原值和合理费用后的差额部分征收20%。
印花税：买卖合同，按合同金额的0.05%征收。
交易手续费：各中介公司按市场利率收取，一般为成交价的0.5%-2%。
二手房交易费用
评估费：由买方负责，费用根据房产价值而定。
中介费：由买卖双方共同承担，费用根据中介公司服务情况而定。
过户费：包括房屋过户登记费、契税贴花和印花税等，由买方负责。
抵押费：买方贷款购房需缴纳，由银行收取。
2. 铜陵二手房税费及贷款利率
二手房税费
契税：1%
增值税：满5年唯一住宅免征，低于5年5%
个人所得税：满5年唯一住宅免征，低于5年差额部分20%
印花税：0.05%
贷款利率
首套房贷款利率：5.6%-6.3%（浮动利率）
二套房贷款利率：6.1%-6.8%（浮动利率）
3. 铜陵二手房买卖要交哪些税
买方需缴纳的税费
契税：1%
印花税：0.05%
评估费（根据房产价值而定）
中介费（根据中介公司服务情况而定）
过户费（包括房屋过户登记费、契税贴花和印花税）
卖家需缴纳的税费
增值税：满5年唯一住宅免征，低于5年5%
个人所得税：满5年唯一住宅免征，低于5年差额部分20%
中介费（根据中介公司服务情况而定）
