1. 2023 年还建房物业费收取标准
引言：
随着城市建设的不断推进，还建房已成为一种常见的保障性住房。物业费是维持住宅小区环境卫生、秩序和设施正常运行的必要费用。为规范还建房物业费收取，相关部门制定了明确的收取标准。
收取标准：
1. 住宅用房：每平方米每月不超过 1.80 元。
2. 非住宅用房：以住宅用房标准的 1.2 倍至 1.8 倍收取。
3. 公共设施及服务费：根据实际成本和服务内容收取。
4. 其他费用：例如停车费、代收代缴费等，按政府规定或物业管理合同收取。
注意事项：
物业费应按照户型面积计算，不含公摊面积。
收费单位应公示收费标准、收费项目和服务内容。
业主有权监督物业费收取情况，并提出合理异议。
2. 2022 年还建房物业费收取标准
引言：
2022 年，还建房物业费收取标准与 2023 年基本一致。具体如下：
收取标准：
1. 住宅用房：每平方米每月不超过 1.70 元。
2. 非住宅用房：以住宅用房标准的 1.1 倍至 1.7 倍收取。
3. 公共设施及服务费：根据实际成本和服务内容收取。
4. 其他费用：例如停车费、代收代缴费等，按政府规定或物业管理合同收取。
注意事项：
与 2023 年相比，2022 年的物业费收取标准略有降低。
其他注意事项与 2023 年一致。
3. 还建房是否交物业费
引言：
还建房是否交物业费是一个备受关注的问题。我国法律对此有明确规定。
法律规定：
《物业管理条例》第七条规定，业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业费。
适用范围：
该规定适用于所有商品住宅和非住宅，包括还建房。因此，还建房业主也应按照物业管理合同约定缴纳物业费。
免缴情况：
极少数情况下，还建房业主可以免缴物业费。例如：
物业公司未提供物业服务，或服务质量严重不达标。
物业费收取标准明显高于市场水平。
业主因特殊原因无法支付物业费。
结语：
综上所述，还建房业主原则上应缴纳物业费。只有在特殊情况下，业主才有权拒绝缴纳。物业费的收取和缴纳应按照法律规定和物业管理合同约定执行。
