1. 山西临汾二手房要交什么税及费用
1.1. 税费
营业税：买卖二手房时需要缴纳营业税，税率为 5.6%。（具体计算方式见下文）
个人所得税：如果二手房出售时取得的收入高于原购房成本且超过一定额度，需要缴纳个人所得税，税率为 20%。
契税：契税是购房时需要缴纳的税种，税率为 3%。
1.2. 费用
中介费：二手房交易一般通过中介进行，需要支付中介费，费用率通常为成交价格的 2%~3%。
房屋评估费：买卖二手房时需要对房屋进行评估，费用一般在 500~1000 元左右。
房屋测绘费：如果二手房需要办理抵押贷款，需要对房屋进行测绘，费用一般在 200~500 元左右。
2. 临汾二手房税费计算
2.1. 营业税计算
营业税 = 二手房成交价格 × 5.6%
例如：
二手房成交价格为 100 万元，则营业税 = 100 × 5.6% = 5.6 万元
2.2. 个人所得税计算
个人所得税 = [(二手房成交价格 - 原购房成本) × 20%] - 5000 元
例如：
二手房成交价格为 150 万元，原购房成本为 100 万元，则个人所得税 = [(150 - 100) × 20%] - 5000 = 8 万元（注：5000 元为免征额）
3. 二手房临汾最低价多少钱
3.1. 影响房价因素
临汾二手房的价格受到多种因素的影响，包括：
地段：市中心及交通便利的区域房价较高。
房龄：房龄较老的二手房价格通常较低。
户型：户型好、面积大的二手房价格较高。
装修情况：装修好的二手房价格高于未装修的二手房。
3.2. 临汾最低房价
根据临汾市房地产交易中心的数据，截至 2023 年 5 月，临汾二手房最低价约为 3000 元/平方米。该价格主要分布在市郊远、地段偏、房龄较老的二手房。
注意事项：
临汾二手房最低价仅供参考，具体房价以实际成交价格为准。建议购房者在购买二手房前，通过实地考察、咨询中介等方式了解市场行情，理性做出决策。
