1. 广东梅州公积金
什么是公积金？
住房公积金，简称公积金，是一种由国家强制要求用人单位及其职工缴纳的长期住房储蓄制度。它是一种住房储蓄方式，可以为职工提供购房、建房、装修等方面的资金支持。
广东梅州公积金缴存方式
在广东梅州，公积金缴存方式分为两类：
单位缴存：单位按照职工工资总额的5%-12%缴存。
职工缴存：职工个人按照工资总额的5%-12%缴存。
公积金缴存比例
广东梅州公积金缴存比例由用人单位和职工协商确定，但最高不得超过12%。具体的缴存比例如下：
单位缴存比例：5%-12%
职工缴存比例：5%-12%
公积金缴存基数
广东梅州公积金缴存基数为职工上年度月平均工资。月平均工资是指职工上年度12个月的工资收入除以 12。
2. 广东梅州公积金贷款利率
公积金贷款利率是多少？
广东梅州公积金贷款利率分为两档：
首套房贷款利率：3.25%
二套房贷款利率：3.9%
公积金贷款利率浮动
公积金贷款利率受以下因素影响：
央行基准利率
市场利率
借款人信用状况
公积金贷款利率优惠
广东梅州公积金中心对部分特定人群提供贷款利率优惠，具体如下：
青年人才：首套房贷款利率可下降 0.25 个百分点。
三孩家庭：首套房贷款利率可下降 0.15 个百分点。
军人家庭：首套房贷款利率可下降 0.1 个百分点。
3. 广东梅州公积金贷款能贷多少
公积金贷款额度
广东梅州公积金贷款额度由以下因素决定：
职工公积金账户余额
职工还款能力
房屋价值
首套房贷款额度
首套房贷款额度一般不超过房屋价值的 80%，最高贷款额度为 60 万元。
二套房贷款额度
二套房贷款额度一般不超过房屋价值的 70%，最高贷款额度为 40 万元。
公积金贷款年限
广东梅州公积金贷款年限最长为 30 年。具体年限根据借款人年龄、收入等因素确定。
公积金贷款还款方式
广东梅州公积金贷款提供以下还款方式：
等额本息还款：每月还款额固定。
等额本金还款：每月还款额中的本金部分固定。
