一、广东江门二套房贷款利率
1. 最新贷款利率
截至目前的最新贷款利率，广东江门地区二套房的贷款利率主要在4.9%左右，具体利率可能根据贷款人的资信条件、贷款金额、贷款期限等因素而有所调整。
2. 影响利率的因素
影响二套房贷款利率的因素主要包括：
人民银行公布的基准利率
贷款人的征信情况
贷款人的收入和还款能力
贷款金额和贷款期限
银行的贷款政策
3. 利率查询方式
贷款人可以通过以下方式查询二套房贷款利率：
拨打银行客服电话
前往银行网点咨询
查询银行官网或手机银行
二、江门二套房子的首付是多少
1. 首付比例规定
根据江门市房管局的规定，江门二套房子的首付比例为首套房贷还清的，首付比例为30%；首套房贷未还清的，首付比例为50%。
2. 首付计算方式
首付的计算方式为：
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例
例如，一套房屋的总价为200万元，如果首套房贷已还清，则首付比例为30%，首付金额为200万元 × 30% = 60万元。
3. 首付资金来源
首付资金可以来自多种渠道，包括：
个人储蓄
父母或亲友资助
公积金提取
商业贷款
三、广东江门第二套房首付多少
1. 首付比例
根据广东省住房和城乡建设厅的规定，广东江门第二套房的首付比例为：首套房贷已还清的，首付比例为40%；首套房贷未还清的，首付比例为60%。
2. 首付计算方式
首付的计算方式与二套房子的首付方式相同，为：
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例
3. 首付资金来源
首付资金的来源与二套房子的首付资金来源相同，可以来自多种渠道，包括个人储蓄、父母或亲友资助、公积金提取和商业贷款。
