1. 广东江门公积金贷款额度
公积金贷款额度
公积金贷款额度是指公积金管理中心根据借款人的公积金缴存情况、还款能力和住房价值等因素，核定的最高贷款金额。
江门公积金贷款额度计算
江门公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度 = 公积金月缴存额 × 贷款年限 × 贷款成数
贷款成数
贷款成数是指公积金贷款金额占住房价值的比例。江门公积金贷款的贷款成数根据借款人的首付比例而定：
首付比例≥30%，贷款成数为80%；
首付比例≥20%且<30%，贷款成数为70%；
首付比例<20%，贷款成数为60%。
公积金月缴存额
公积金月缴存额是指借款人在申请贷款前连续缴存公积金的月平均缴存额。
贷款年限
公积金贷款年限最长可达30年。借款人的贷款年限根据其年龄和还款能力而定。
2. 广东江门公积金贷款年限
公积金贷款年限
公积金贷款年限是指公积金贷款的还款期限。江门公积金贷款最长贷款年限为30年。
贷款年限的确定
贷款年限的确定主要考虑以下因素：
借款人年龄：年龄越小，可申请的贷款年限越长。
还款能力：还款能力越强，可申请的贷款年限越短。
公积金缴存情况：公积金缴存年限越长、缴存金额越多，可申请的贷款年限越长。
不同年龄段可申请的贷款年限
江门公积金贷款不同年龄段可申请的贷款年限如下：
18-30岁：可申请30年贷款年限；
31-40岁：可申请25年贷款年限；
41-50岁：可申请20年贷款年限；
51-60岁：可申请15年贷款年限。
3. 广东江门公积金贷款上限
公积金贷款上限
公积金贷款上限是指公积金管理中心根据借款人的还款能力、住房价值等因素，核定的最高贷款额度。
江门公积金贷款上限计算
江门公积金贷款上限的计算方法如下：
贷款上限 = (月供能力 + 住房公积金月缴存额) × 还款期 × 12
计算公式详解：
月供能力：是指借款人每月可用于偿还贷款的金额。一般情况下，月供能力不得超过借款人家庭月收入的50%。
住房公积金月缴存额：是指借款人每月缴存的公积金金额。
还款期：是指公积金贷款的还款年限，单位为年。
贷款上限的限制
江门公积金贷款上限还受到以下因素的限制：
住房价值：贷款上限不得超过住房评估价值。
公积金余额：贷款上限不得超过借款人公积金账户余额。
