一、广东深圳二手房要交什么税及费用
1. 过户税
过户税又称契税，按二手房实际成交价格的3%-5%计算。
2. 营业税（满5年免征）
如果二手房取得房产证满5年，且是业主唯一住房，则免征营业税。否则，需要缴纳营业税，税率为5.6%。
3. 个人所得税（满5年免征）
如果二手房取得房产证满5年，且是业主唯一住房，则免征个人所得税。否则，需要缴纳个人所得税，税率为差额的20%。
4. 增值税（商住性质房屋）
商住性质二手房需要缴纳增值税，税率为差额的5%。
5. 印花税
印花税按照二手房买卖合同金额的万分之五计算。
6. 房屋买卖手续费
包括合同代书费、产权调查费、过户登记费等，各中介公司收费标准不同。
二、广东深圳二手房要交什么税及费用呢
1. 过户税
过户税，也称为契税，在深圳二手房交易中，过户税的缴纳标准为房屋成交价格的3%-5%。
2. 营业税（满5年且为唯一住房免征）
营业税是针对买卖二手房的非住宅房屋而征收的税种。对于已取得房屋产权证满5年且为纳税人唯一住房的二手房交易，免征营业税。
3. 个人所得税（满5年且为唯一住房免征）
个人所得税针对二手房交易中个人取得的收益而征收。对于已取得房屋产权证满5年且为纳税人唯一住房的二手房交易，免征个人所得税。
4. 印花税
印花税按照二手房买卖合同金额的万分之五计算缴纳。
5. 房屋买卖手续费
房屋买卖手续费包括：
合同代书费：由买卖双方各自承担，一般按照房屋成交价的万分之二至万分之五计算。
产权调查费：由买方承担，用于核实房屋产权状况，费用约为几百元。
过户登记费：由买方承担，一般为几百元。
其他费用：如中介费、开锁费等，具体费用根据实际情况而定。
三、深圳二手房交易税费怎么算
在深圳购买二手房时，需要缴纳的税费主要包括：
1. 过户税
过户税的计算公式为：过户税=二手房成交价×过户税率（3%-5%）
2. 营业税（满5年且为唯一住房免征）
营业税的计算公式为：营业税=（二手房成交价-原购房价）×营业税率（5.6%）
3. 个人所得税（满5年且为唯一住房免征）
个人所得税的计算公式为：个人所得税=（二手房成交价-原购房价-合理费用）×个人所得税率（20%）
4. 印花税
印花税的计算公式为：印花税=二手房买卖合同金额×万分之五
5. 房屋买卖手续费
房屋买卖手续费因中介公司不同而异，一般包括合同代书费、产权调查费、过户登记费等。
举例：
张先生购买了一套二手房，成交价为400万元，原购房价为200万元，持有时间超过5年，并且是其唯一住房。那么，张先生需要缴纳的税费如下：
过户税：400万×3%=12万
印花税：400万×万分之五=2万
合同代书费：400万×万分之五=2万
产权调查费：500元
过户登记费：400元
总计：16.9万元
