广东潮州二手房要交什么税及费用
1. 增值税
对于满五年且唯一住宅的二手房，免征增值税。如果是满两年但不满五年且唯一住宅的二手房，需按差额的50%征收增值税。
非唯一住宅的二手房，无论是否满两年，都需按差额的5%征收增值税。
2. 营业税
对于满五年且唯一住宅的二手房，免征营业税。如果是满两年但不满五年且唯一住宅的二手房，需按差额的5%征收营业税。
非唯一住宅的二手房，无论是满两年还是不满两年，都需按差额的5%征收营业税。
3. 个人所得税
对于满五年且唯一住宅的二手房，免征个人所得税。如果是满两年但不满五年且唯一住宅的二手房，需按差额的20%征收个人所得税。
非唯一住宅的二手房，无论是满两年还是不满两年，都需按差额的20%征收个人所得税。
4. 印花税
对于二手房买卖合同，需按合同总金额的0.05%缴纳印花税。
潮州市内二手房买卖
1. 确定房源
通过中介或自寻渠道，找到合适的二手房源。
2. 签约
与卖方签订二手房买卖合同，约定房屋价格、支付方式、交房时间等。
3. 准备材料
买方：身份证、户口本、婚姻证明
卖方：身份证、户口本、房产证、土地证
双方：二手房买卖合同
4. 过户
到不动产登记中心办理房屋过户手续，缴纳相关税费。
5. 交房
按合同约定时间，卖方将房屋交接给买方。
潮州二手房交易费用
1. 中介费
如果通过中介购买二手房，通常需要缴纳中介费，一般为房价的2%-3%。
2. 税费
见上文“广东潮州二手房要交什么税及费用”。
3. 过户费
包括产权过户费、印花税、契税等，具体费用根据房屋价值而定。
4. 公证费
如需对合同进行公证，需缴纳公证费。
5. 装修费
二手房通常需要进行一定的装修，装修费用根据装修标准而定。
6. 其他费用
如搬家费、物业费、水电费等。
具体费用计算示例：
假设购买一套价值100万元的二手房，且为满五年且唯一住宅：
增值税：0元
营业税：0元
个人所得税：0元
印花税：500元
过户费：约3000元
公证费：约1000元
装修费：根据装修标准而定
其他费用：根据实际情况而定
总计：约3500元（不含装修费和其他费用）
