1. 广东珠海二手房要交什么税及费用
引言
购买二手房时，除了房价外，还需要支付各种税费和费用。了解这些费用，有助于购房者做好预算安排。本文将详细介绍广东珠海二手房交易需要缴纳的税费和费用。
税费
契税：
个人购买普通住宅：3%
个人购买非普通住宅：10%
企业购买：3%
增值税：
转让的房产为满两年且用途为非住宅：5.6%
其他情况：免征
个人所得税：
转让时间在取得房产证满五年及以上的，免征
转让时间不满五年，且为唯一住房的：免征
其他情况：所得额的20%
费用
中介费：
一般在1-3%，具体根据中介公司和成交价格而定
过户费：
房地产交易登记费：2元/平方米
权证印花税：5元/本
律师费：
协助办理交易手续，费用根据律师事务所和服务内容而定
评估费：
贷款时需要对房产进行评估，费用由评估公司收取
其他费用：
公证费（赠与或继承等情况）
面签费
测绘费（法院强制执行拍卖）
2. 珠海二手房交易费用
引言
在珠海购买二手房，需要缴纳一定的交易费用。这些费用包括税费、中介费和其他费用。本文将详细介绍珠海二手房交易需要缴纳的费用。
税费
契税：
珠海市普通住房契税税率为3%
非普通住房契税税率为10%
增值税：
转让满二年非住宅房产需缴纳5.6%增值税
其他情况免征增值税
个人所得税：
转让时间满五年或唯一住房免征
其他情况按转让所得额的20%缴纳
中介费：
一般在成交价的1-3%
其他费用：
过户费：2元/平方米
权证印花税：5元/本
公证费：根据公证类型而定
评估费：根据评估公司和房产价值而定
面签费：100元左右
3. 珠海二手房契税和个税最新政策
引言
契税和个人所得税是二手房交易中的两项重要税费。2023年，珠海市相关部门对这两项税费的征收政策进行了调整。本文将介绍珠海市二手房契税和个税最新政策。
契税
普通住房契税税率仍为3%
非普通住房契税税率仍为10%
个人所得税
2023年1月1日起，珠海市对取得时间满两年且已办理不动产权证、满五年且唯一住房的二手房免征个人所得税
具体细则：
纳税人取得房产证满两年：免征
纳税人家庭在珠海市无其他住房：唯一住房
纳税人自取得房产证满五年，并且在珠海市无其他住房，则无论是否唯一住房，均可免征个人所得税
