一、广东阳江夫妻公积金贷款
1. 适用条件
夫妻双方均为广东省阳江市户籍或在阳江市连续缴存公积金满12个月。
夫妻双方均无未结清住房贷款或公积金贷款。
夫妻双方个人信用良好，无不良贷款记录。
具备稳定的收入来源，且偿还能力符合规定。
购买的住房符合公积金贷款政策要求。
2. 贷款额度
夫妻公积金贷款额度以借款人家庭收入为基础，并结合公积金缴存情况、还款能力、房产价值等因素综合确定。具体贷款额度如下：
公积金缴存年限在12个月（含）至24个月（含），最高贷款额度为公积金余额的3倍。
公积金缴存年限在24个月（不含）至60个月（含），最高贷款额度为公积金余额的4倍。
公积金缴存年限在60个月（含）以上，最高贷款额度为公积金余额的5倍。
3. 贷款期限
公积金贷款期限一般为20年，最长不得超过30年。
4. 贷款利率
公积金贷款利率按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。
5. 还款方式
公积金贷款支持等额本息还款和等额本金还款两种方式。
二、广东阳江夫妻公积金贷款额度多少
1. 最高贷款额度
根据《阳江市住房公积金管理条例》，广东阳江夫妻公积金贷款的最高贷款额度为：
商业住房：40万元
普通自住住房：30万元
经济适用住房：20万元
2. 影响贷款额度的因素
影响夫妻公积金贷款额度的因素主要包括：
家庭收入：收入越高，贷款额度越高。
公积金缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。
公积金余额：余额越多，贷款额度越高。
房产价值：房产价值越高，贷款额度越高。
还款能力：还款能力不足，贷款额度会受到限制。
3. 贷款额度计算示例
假设夫妻双方公积金缴存年限均为30个月，公积金余额均为10万元，家庭月收入为1.5万元。根据最高贷款额度和影响因素，夫妻公积金贷款额度约为：
商业住房：10万元 x 4 + 1.5万元 x 240个月 x 4 = 40万元
普通自住住房：10万元 x 4 + 1.5万元 x 240个月 x 3 = 30万元
三、广东夫妻公积金贷款最高额度
1. 广东省夫妻公积金贷款最高额度
广东省夫妻公积金贷款最高额度因地而异，不同城市有不同的规定。一般来说，一二线城市贷款额度较高，三四线城市贷款额度较低。
2. 阳江市夫妻公积金贷款最高额度
根据《阳江市住房公积金管理条例》，阳江市夫妻公积金贷款最高额度如下：
商业住房：40万元
普通自住住房：30万元
经济适用住房：20万元
3. 影响贷款最高额度的因素
影响广东夫妻公积金贷款最高额度的因素主要包括：
公积金缴存地：不同城市的缴存地公积金管理中心设定的贷款政策可能不同。
缴存年限：缴存年限越长，贷款最高额度越高。
公积金余额：余额越多，贷款最高额度越高。
房产类型：购买不同类型的房产，贷款最高额度不同。
地方政府政策：各地政府可能会出台一些政策调整贷款最高额度。
4. 贷款最高额度计算示例
假设夫妻双方公积金缴存年限均为30个月，公积金余额均为10万元，家庭月收入为1.5万元。根据阳江市夫妻公积金贷款最高额度和影响因素，夫妻公积金贷款最高额度为：
商业住房：40万元
普通自住住房：30万元
