1. 广西南宁二手房要交什么税及费用
简介
在广西南宁购买二手房时，需要缴纳必要的税费。本文将详细介绍南宁二手房交易中涉及的税费项目，为购房者提供参考。
税费项目
1. 契税
契税是二手房交易中的主要税种，税率为成交价的3%。
2. 印花税
印花税是对房屋买卖合同征收的税种，税率为万分之五。
3. 个人所得税
如果卖方在5年内出售房屋，且房屋的转让所得超过其购买价格部分，需要缴纳个人所得税，税率为20%。
费用项目
1. 中介费
如果通过中介机构购买二手房，需要支付中介服务费，一般为成交价的1%~2.5%。
2. 过户费
过户费包括房产证办理费用和土地使用证更换费用，一般在500~1000元左右。
3. 评估费
办理贷款时，需要对房屋进行评估，费用一般在500~2000元左右。
4. 契税贴花
契税贴花贴在过户手续中，费用一般为50~100元。
5. 抵押登记费
如果办理贷款，需要进行抵押登记，登记费一般在200~400元左右。
6. 公证费
如果买卖双方委托公证人对二手房买卖合同进行公证，需要缴纳公证费，费用一般在500~2000元左右。
2. 南宁买二手房要交哪些税
简介
在南宁购买二手房，需要缴纳以下税种：
1. 契税
契税是二手房交易中的主要税种，税率为成交价的3%。
2. 印花税
印花税是对房屋买卖合同征收的税种，税率为万分之五。
3. 个人所得税
如果卖方在5年内出售房屋，且房屋的转让所得超过其购买价格部分，需要缴纳个人所得税，税率为20%。
注意：
南宁部分区域享受契税减免优惠政策。
具体税费金额以实际成交价格和适用税率为准。
3. 南宁二手房税费政策
简介
南宁市政府出台了多项二手房税费优惠政策，鼓励二手房交易。
契税减免政策
对于首次购买普通住宅的家庭，契税税率减半征收（税率为1.5%）。
对于购买面积90平方米以下的普通住宅的家庭，契税全额减免。
个人所得税减免政策
对于个人出售自用5年以上的普通住宅，转让所得免征个人所得税。
其他优惠政策
对于公积金贷款购买二手房的家庭，可享受利息补贴优惠。
对于符合条件的租赁住房，可享受税费减免。
注意：
具体优惠政策以南宁市相关部门公布的最新政策为准。
购房者在交易前应咨询相关部门，了解最新的税费政策。
