1. 桂林二手房要交什么税及费用

购买二手房需缴纳以下税费：

1. 契税

住宅（普通住宅）：房屋评估价或成交价的1%
非住宅（商用或工业用房）：房屋评估价或成交价的3%

2. 印花税

房屋买卖合同：成交价的0.05%

3. 营业税（对增值部分征收）

个人转让非普通住宅：房屋转让收入减去购房成本和合理费用（增值部分）的5.6%
普通住宅：免征营业税

4. 个人所得税

出售非普通住宅且转让所得>100万元的部分：20%
出售普通住宅，且该住宅属于家庭唯一住房的：免征个人所得税

5. 增值税（针对增值税专用发票转让的房产）

税率：5.6%

6. 共同监管资金

住宅（普通住宅）：2%
非住宅（商用或工业用房）：3%

7. 房产过户费

80元/套

8. 取证费

50元/本

9. 权属调查费（非首次交易）

150元/套

2. 桂林二手房契税怎么算2020

契税计算公式：契税税额 = 房屋评估价或成交价 × 契税税率

以普通住宅为例：

房屋评估价：100万元
契税税率：1%
契税税额 = 100万元 × 1% = 10000元

3. 桂林二手房买卖政策

桂林二手房买卖政策主要包括以下内容：

1. 限购政策

外地户籍居民限购2套住房，含新建商品住房和二手住房
本地户籍居民限购3套住房，含新建商品住房和二手住房

2. 限售政策

二手普通住宅转让，自取得不动产权证满2年后才能再次交易
非普通住宅转让，自取得不动产权证满5年后才能再次交易

3. 公积金贷款政策

首套住房公积金贷款额度：80万元（夫妻双方合并计算）
二套住房公积金贷款额度：60万元

4. 商业贷款政策

首套住房商业贷款首付比例：20%
二套住房商业贷款首付比例：30%

5. 异地购房政策

外地户籍居民在桂林购买二手住房，需提供连续缴纳2年及以上个税或社保证明

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