1. 新疆克拉玛依二手房交易税费
印花税
印花税税率为房屋成交价的万分之五。
营业税
对个人将自用5年以上的非普通住宅出售的，免征营业税。
对个人将自用5年以下的非普通住宅出售的，需要缴纳营业税，税率为5%。
普通住宅营业税税率为1%。
个人所得税
个人将自有住房转让所得高于原始购置价格部分，需要缴纳个人所得税，税率为20%。
但以下情况免征个人所得税：
房屋自取得后满5年的；
家庭唯一住房。
契税
契税税率为房屋成交价的3%。
契税计税价格为房屋成交价格或房屋评估价值，取两者较低值。
其他费用
中介费：一般为房屋成交价的1%-2%，由买方承担。
贷款手续费：由银行收取，费用按贷款金额和贷款年限不同而变化。
过户费：由房管局收取，费用根据房屋面积和房屋类型不同而有所差异。
维修基金：由买方承担，费用根据房屋面积计算。
2. 新疆克拉玛依二手房贷款政策
贷款额度
最高贷款额度为房屋评估价值的70%。
首付比例
首付比例最低为30%。
贷款年限
最长贷款年限为30年。
贷款利率
按揭贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础，根据银行的风险评估和贷款人的资质进行浮动。
还款方式
等额本息还款法和等额本金还款法。
还款期限
最短还款期限为6个月。
其他要求
购房者需具备稳定的收入来源。
购房者需提供良好的信用记录。
购房者需提供有效的身份证件、结婚证或户口本等证明材料。
购房者需提供房屋买卖合同、产权证等产权证明材料。
