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新疆北屯二手房要交什么税及费用？
在北屯市购买二手房时，需要缴纳一定的税费，包括：
1. 房屋交易契税
契税是买方在购买房屋时缴纳的税种，税率为房屋成交价的 3%。对于个人购买自住且面积不超过 144 平方米的普通住宅，可享受契税减免。
2. 房屋交易印花税
印花税是买方在签订房屋买卖合同时缴纳的税种，税率为合同金额的 0.05%。
3. 房屋交易个人所得税
对于个人出售自有住房且持有时间满 5 年的，免征个人所得税。持有时间不满 5 年的，需要按照房屋成交价减去原购房价后的差额缴纳 20% 的个人所得税。
4. 房屋共有的印花税
如果房屋有多位共有人，在办理过户手续时，每位共有人需要缴纳房屋成交价 1% 的印花税。
5. 房屋交易中介费
如果通过中介公司购买二手房，买方需要向中介公司缴纳中介服务费，一般为房屋成交价的 1%~3%。
6. 交易登记费
在办理房屋过户手续时，需要缴纳交易登记费，费用根据房屋面积不同而有所差异。
7. 公证费
如果需要对房屋买卖合同进行公证，则需要向公证处缴纳公证费。
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新疆北屯二手房要交什么税及费用？
在北屯市购买二手房时，需要缴纳的税费主要有：
1. 必交税费
房屋交易契税：3%
房屋交易印花税：0.05%
房屋交易个人所得税（持有时间不满 5 年）：20%
2. 可选税费
房屋共有人的印花税：1%
房屋交易中介费：1%~3%
交易登记费：根据房屋面积不同而有所差异
公证费：根据公证内容不同而有所差异
3. 减免政策
个人购买自住且面积不超过 144 平方米的普通住宅，可享受契税减免。
个人出售自有住房且持有时间满 5 年的，免征个人所得税。
4. 注意点
契税和印花税需要在房屋过户前缴纳。
个人所得税需要在取得房屋产权证后缴纳。
房屋交易中介费一般在房屋成交后向中介公司缴纳。
交易登记费和公证费可以在办理过户手续或公证手续时缴纳。
