1. 新疆石河子二手房买卖涉及的税费与费用
购买或出售二手房涉及到各种税费与费用，了解这些费用对于买卖双方至关重要。
税费：
契税：按照房价的3%-5%征收，具体比例根据房屋面积和用途确定。
印花税：按照房价的0.05%征收。
费用：
中介费：一般为房价的1%-2%，由买卖双方协商确定。
过户费：一般为房价的0.05%-0.1%。
抵押登记费：如果购房需要按揭贷款，需要支付抵押登记费，金额为房价的0.05%-0.1%。
律师费：如果聘请律师协助办理相关手续，需要支付律师费。
评估费：如果购房需要按揭贷款，银行会要求对房屋进行评估，需要支付评估费。
公证费：如果需要对买卖合同进行公证，需要支付公证费。
示例：
假设购买一套价值100万元的二手房，不考虑其他费用，需要缴纳的税费与费用如下：
契税：3% x 100万元 = 3万元
印花税：0.05% x 100万元 = 500元
过户费：0.1% x 100万元 = 1000元
2. 石河子二首房子价格
石河子二首房子价格受多种因素影响，包括地段、房型、面积、配套设施等。根据链家网2023年1月的数据，石河子二首房子的平均价格约为每平方米7500元。
价格走势：
近几年来，石河子二首房子的价格呈稳中有升的趋势。2022年，受疫情等因素影响，价格略有下跌，但目前已经回暖。
影响因素：
地段：地段越好，价格越高。
房型：大户型比小户型更贵。
面积：面积越大，价格越高。
配套设施：配套设施齐全的房子比配套设施不全的房子更贵。
学区：学区房比非学区房更贵。
3. 石河子出售二手房10万以下
在石河子，10万以下的二手房主要集中在老旧小区和远郊地区。根据安居客2023年1月的数据，目前石河子出售的二手房中，符合条件的有：
老旧小区：位于市中心的老旧小区，价格较低，但配套设施一般，居住环境较差。
远郊地区：位于郊区的二手房，价格较低，但交通不便，配套设施不完善。
示例：
五建小区：位于市中心，建于上世纪80年代，一套40平方米的二手房，价格约为9万元。
第二中学附近：距离市中心较远，一套50平方米的二手房，价格约为10万元。
需要注意的是，二手房的价格会随着市场供求关系的变化而波动。建议在购买二手房前，咨询专业人士，了解最新的市场行情。
