1. 新疆阿拉尔二手房要交什么税及费用
在新疆阿拉尔购买二手房时，需要缴纳以下税费：
契税：按房屋成交价格的1%征收，满5年唯一住房免征。
增值税：已取得房产证的二手房免征增值税。
印花税：按房屋成交价格的0.05%征收。
产权登记费：按房屋成交价格的0.5%征收，其中住宅每套最高上限为200元。
交易手续费：由中介公司收取，一般为房屋成交价格的0.5%-1%。
过户费：由受让人支付，一般为房屋成交价格的1%。
2. 阿拉尔个人二手房出售
在阿拉尔出售个人二手房，需要遵循以下流程：
委托中介：建议委托正规中介公司进行二手房出售，节省时间和精力。
房屋评估：中介公司会对房屋进行评估，确定合理的出售价格。
发布信息：中介公司会将房屋信息发布在房产信息网站和当地媒体上。
带看房屋：有意向的买方会与中介预约带看房屋。
签订买卖合同：双方达成一致后，签订二手房买卖合同，明确房屋信息、成交价格、付款方式等内容。
办理过户手续：买卖双方携带相关资料到不动产登记中心办理过户手续，缴纳过户费并取得新的产权证。
结算款项：买方支付剩余房款给卖方，卖方交付房屋钥匙。
注意事项：
确保房屋产权清晰，无抵押或纠纷等问题。
提前准备好所需资料，如房产证、户口本、身份证等。
仔细审核买卖合同，避免出现纠纷。
委托正规中介公司办理过户手续，保障交易安全。
