1. 无锡二手房买方所需缴纳的税费
契税
首套房：90平米以下，税率为1%；90平米以上，税率为1.5%
二套房：税率为3%
印花税
买方需要缴纳合同总金额的0.05%
增值税
如果卖方持有房产未满2年，需要缴纳差额20%的个人所得税
个人所得税
如果卖方持有房产满2年，但未满5年，则需要缴纳差价所得额的20%
其他费用
登记费：80元/证
测绘费：550元左右
公证费：按合同金额的万分之三收取
2. 无锡二手房税费明细表2021
| 税费 | 税率 | 计算方式 |
|---|---|---|
| 契税 | 首套房：
90平米以下：1%
90平米以上：1.5%
二套房：3% | 房价 × 税率 |
| 印花税 | 0.05% | 合同总金额 × 税率 |
| 增值税 | 20% | 差额 × 税率 |
| 个人所得税 | 20% | 差价所得额 × 税率 |
| 登记费 | 80元/证 | × |
| 测绘费 | 550元左右 | × |
| 公证费 | 万分之三 | 合同金额 × 税率 |
3. 无锡二手房卖方所需缴纳的税费
增值税
如果卖方持有房产未满2年，需要缴纳差价5%的增值税
个人所得税
如果卖方持有房产满2年，但未满5年，则需要缴纳差价所得额的20%
其他费用
中介费：一般为房屋成交价的2%-3%
佣金费：一般为中介费的50%-70%
物业管理费：结欠的物业费
提前还贷违约金：如果卖方持有房产未满一年，需要向银行缴纳提前还贷违约金
