一、江西赣州二手房要交什么税及费用
1. 契税
首套房：面积90平米及以下（含90平米）为1%，面积90平米以上为1.5%。
二套房：面积90平米及以下（含90平米）为2%，面积90平米以上为2.5%。
三套（及以上）房：面积90平米及以下（含90平米）为3%，面积90平米以上为4%。
2. 增值税
满5年唯一住房免征增值税。
满2年且非唯一住房：增值额的5.6%。
3. 个人所得税
满5年且唯一住房免征个人所得税。
满2年且非唯一住房：增值额的20%。
4. 登记费
80元/套。
5. 印花税
房屋买卖合同：按成交金额的0.05%贴花。
产权证：按成交金额的0.05%贴花。
二、赣州二手房交易税费计算
以一套价值100万元的二手房为例，面积100平米，计算交易税费如下：
1. 契税（二套房）：100万元 1.5% = 1.5万元
2. 增值税（假设房龄3年）：100万元 5.6% = 5.6万元
3. 个人所得税（假设房龄3年且非唯一住房）：100万元 20% = 20万元
4. 登记费：80元
5. 印花税：100万元 0.05% = 500元
总计：37.18万元
三、赣州二手房交易政策
1. 限购政策
赣州户籍家庭限购2套房。
非赣州户籍家庭限购1套房。
2. 限售政策
新购买的二手房需满5年方可交易。
3. 公积金贷款政策
赣州户籍家庭可申请公积金贷款，首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。
4. 首付比例
首套房首付比例不低于30%。
二套房首付比例不低于50%。
5. 贷款年限
最长贷款年限为30年。
6. 过户手续
买卖双方签订房屋买卖合同。
买方缴纳契税、增值税（如有）、个人所得税（如有）、登记费、印花税。
买卖双方到房屋所在地房管局办理过户手续。
房管局核验相关材料并办理过户登记。
买方领取新产权证。
