一、湖北仙桃二手房要交什么税及费用
1. 契税
二手房交易需要缴纳契税，税率为成交总价的3%。契税的计算公式为：契税=成交总价×3%
2. 增值税
若二手房为满2年且唯一住房，则免征增值税。若不满足以上条件，则需要缴纳增值税，税率为5%。增值税的计算公式为：增值税=（成交总价-原购房价）×5%
3. 个税
若二手房为满5年且唯一住房，则免征个税。若不满足以上条件，则需要缴纳个税，税率为成交总价的1%。个税的计算公式为：个税=成交总价×1%
4. 其他费用
除了税费，二手房交易还需缴纳以下费用：
中介费：一般为成交总价的2%
房屋过户费：约120元
房屋登记费：约80元
契税印花税：约5元
权证工本费：约100元
二、仙桃二手房成交量大吗
1. 近几年仙桃二手房成交量趋势
近年来，仙桃二手房成交量总体呈现稳中有升的趋势。2022年，仙桃二手房成交量约为6万套，同比增长5.8%。
2. 影响仙桃二手房成交量的主要因素
影响仙桃二手房成交量的主要因素包括：
经济发展水平：仙桃经济发展较快，带动二手房市场需求。
人口流动情况：仙桃人口流入量较大，为二手房市场提供了新的客源。
政策调控：政府出台的调控政策对二手房成交量有一定影响。
房价水平：仙桃房价相对稳定，吸引了刚需和改善型购房者的关注。
3. 未来仙桃二手房成交量展望
未来，仙桃二手房成交量有望继续保持稳定增长。随着经济的持续发展和人口流入的增加，二手房市场需求仍将存在。
