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甘肃武威二手房要交什么税及费用(武威的二手房)

时间:2024-05-17 17:17:43 点击:

Image for Mobile Only 一、甘肃武威二手房要交什么税及费用

1. 税费

1.1 个人所得税

如果二手房出售后,房产价值高于原购入价,则需要缴纳个人所得税。税率为:

持有房产不足 5 年的:20%
持有房产超过 5 年的:免征

1.2 契税

契税是房屋买卖时需缴纳的税种,税率为:

首套房:1%
二套房:2%
三套房及以上:4%

2. 费用

2.1 中介费

如果通过房产中介购买二手房,需要缴纳中介费。中介费通常为房价的 2%-3%。

2.2 过户费

过户费是办理房产过户手续时需要缴纳的费用,包括:

房屋登记费:80 元
印花税:买卖合同金额的万分之五
权证印花税:1元/页
契税贴花税:1元/份
他项权证印花税:1元/份

2.3 物业费

如果二手房属于商品房,则需要缴纳物业费。物业费的具体金额根据小区管理标准而定。

二、武威的二手房

1. 市场状况

武威的二手房市场近年来呈现出稳步增长的趋势。随着城市经济的发展,人口流入增加,对二手房的需求也逐步上升。

2. 价格走势

武威二手房的价格整体呈上涨趋势,但不同区域和楼盘的涨幅有所差异。市中心和配套较好的区域房价涨幅较高,而偏远地区房价涨幅相对较小。

3. 购买建议

3.1 资金准备

在购买二手房之前,需要做好充分的资金准备,包括首付、税费、中介费和其他费用。

3.2 房屋考察

在选择二手房时,需要仔细考察房屋的地理位置、房屋状况、产权情况和周边环境。

3.3 中介选择

如果通过中介购买二手房,需要选择信誉良好的中介公司。中介公司可以提供专业化的服务,帮助购房者规避风险。

三、武威2手房出售信息

1. 房源详情

1.1 房型:两室两厅一卫
1.2 面积:80 平方米
1.3 楼层:5/12
1.4 装修:精装修
1.5 地段:武威市凉州区新华路
1.6 挂牌价:520,000 元

2. 房源特色

2.1 户型方正,采光良好
2.2 精装修,拎包入住
2.3 位于市中心繁华地段,交通便利
2.4 小区管理完善,环境优美

3. 联系方式

联系人:王先生
联系方式:13900000000
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