一、公积金缴存基数下调
1. 何为公积金缴存基数
公积金缴存基数是指职工上一年度月平均工资，单位和个人缴存住房公积金的基数。
2. 下调原因
公积金缴存基数下调通常有以下原因：
经济下行导致企业效益下降
政府调控住房市场
降低企业缴存负担
3. 影响
公积金缴存基数下调会对以下方面产生影响：
缴存额减少：缴存基数降低，个人和单位缴存额也将减少。
贷款额度降低：公积金贷款额度与缴存基数挂钩，缴存基数下调会导致贷款额度降低。
还款压力增加：贷款额度降低后，每月还款额不变，会增加还款压力。
二、公积金缴存基数下调后,影响贷款吗
1. 影响程度
公积金缴存基数下调对贷款的影响程度取决于以下因素：
缴存基数下调幅度
贷款金额
贷款期限
2. 影响贷款额度
公积金缴存基数下调后，贷款额度会相应降低。具体公式如下：
贷款额度 = 缴存基数 × 贷款期限 × 贷款成数
例如：缴存基数从5000元下调至4500元，贷款期限为30年，贷款成数为80%，则贷款额度会从120万元下降至108万元。
3. 影响贷款利率
一般情况下，公积金缴存基数下调不会直接影响贷款利率。
三、公积金缴存基数下调是工资下调吗
1. 两者区别
公积金缴存基数下调和工资下调是两个不同的概念。
公积金缴存基数：职工上一年度月平均工资，用于计算公积金缴存额。
工资：职工每月应发工资，不包括奖金、福利等。
2. 相关性
在某些情况下，公积金缴存基数下调可能是由于工资下调造成的。
企业效益下降：企业效益下降会导致职工工资降低，进而影响公积金缴存基数。
政府调控：政府调控住房市场时，可能会要求企业降低职工工资，从而减少公积金缴存基数。
3. 影响
工资下调对职工生活会产生较大影响，可能导致生活水平下降、消费能力减弱。
