一、公积金缴存贷款额度计算公式
简介
公积金缴存贷款是个人使用公积金账户中余额作为抵押向公积金管理中心申请的贷款。贷款额度是申请人可以借贷的最高限额，由公积金缴存额度、还款能力和住房价值等因素决定。
计算公式
公积金缴存贷款额度 = 可贷额度 贷款成数
其中：
- 可贷额度 = 公积金缴存余额 + 公积金月供额 贷款期限
- 贷款成数 = 房屋评估值 / 贷款金额
实例计算
小明月缴公积金 2000 元，公积金缴存期限 5 年，现申请 50 万元住房公积金贷款，贷款期限 20 年。房屋评估值为 60 万元。
可贷额度 = 2000 元 12 个月 5 年 + 2000 元 20 年 = 56 万元
贷款成数 = 60 万元 / 50 万元 = 1.2
公积金缴存贷款额度 = 56 万元 1.2 = 67.2 万元
注意：
- 公积金缴存余额不包括住房公积金提取额。
- 贷款期限一般为 5-30 年，最长不超过借款人退休年龄。
- 贷款成数通常不超过 8 成，部分地区可达到 9 成。
二、住房公积金贷款额度计算公式
简介
住房公积金贷款额度是申请人可以从住房公积金管理中心借贷的最高限额，用于支付购房款或翻建、大修住房的费用。贷款额度由公积金缴存额度、还款能力、住房价值和个人信用等因素决定。
计算公式
住房公积金贷款额度 = 可贷额度 贷款成数
其中：
- 可贷额度 = 公积金缴存余额 + 公积金月供额 贷款期限
- 贷款成数 = 房屋评估值 / 贷款金额
实例计算
小美月缴公积金 2500 元，公积金缴存期限 6 年，现申请 60 万元住房公积金贷款，贷款期限 25 年。房屋评估值为 70 万元。
可贷额度 = 2500 元 12 个月 6 年 + 2500 元 25 年 = 75 万元
贷款成数 = 70 万元 / 60 万元 = 1.17
住房公积金贷款额度 = 75 万元 1.17 = 87.75 万元
注意：
- 公积金缴存余额不包括住房公积金提取额。
- 贷款期限一般为 5-30 年，最长不超过借款人退休年龄。
- 贷款成数通常不超过 8 成，部分地区可达到 9 成。
- 申请人个人信用良好，无逾期贷款记录，可提高贷款成数和额度。
三、住房公积金贷款额度的算法公式
简介
住房公积金贷款额度的算法公式是基于申请人的公积金缴存额度、还款能力、住房价值和个人信用等因素，通过一系列公式计算得出的。以下为住房公积金贷款额度的算法公式：
公式
可贷额度
`可贷额度 = 公积金缴存余额 + 公积金月供额 贷款期限`
贷款成数
`贷款成数 = 房屋评估值 / 贷款金额`
贷款额度
`贷款额度 = 可贷额度 贷款成数`
实例计算
小张月缴公积金 3000 元，公积金缴存期限 7 年，现申请 70 万元住房公积金贷款，贷款期限 30 年。房屋评估值为 80 万元。
1. 可贷额度 = 3000 元 12 个月 7 年 + 3000 元 30 年 = 105 万元
2. 贷款成数 = 80 万元 / 70 万元 = 1.14
3. 贷款额度 = 105 万元 1.14 = 119.7 万元
注意：
- 公式中的公积金缴存余额不包括住房公积金提取额。
- 贷款期限一般为 5-30 年，最长不超过借款人退休年龄。
- 贷款成数通常不超过 8 成，部分地区可达到 9 成。
- 申请人个人信用良好，无逾期贷款记录，可提高贷款成数和额度。
