1. 公积金调整缴存比例
公积金调整缴存比例的背景
公积金缴存比例是根据个人收入水平和住房公积金制度的规定确定的。近年来，随着经济社会的发展和房价的上涨，原有的公积金缴存比例已不能满足部分职工购房的住房保障需求。
公积金调整缴存比例的内容
为进一步提高公积金制度的保障能力，各地陆续调整了公积金缴存比例，主要包括以下几项内容：
提高最高缴存比例：将原有的最高缴存比例从12%提高到15%，甚至更高。
调整缴存档次：增加公积金缴存档次，使职工可以根据收入水平选择合适的缴存比例。
对高收入人群提高缴存比例：对于高收入人群，可根据其收入水平设定更高的缴存比例。
公积金调整缴存比例的意义
公积金缴存比例的调整具有以下意义：
提高职工住房保障能力：缴存比例的提高，意味着职工每月缴存的公积金金额增加，从而提高了职工的住房保障能力，有利于其购房。
促进住房市场健康发展：提高公积金缴存比例，有助于抑制房价过快上涨，促进住房市场健康稳定发展。
优化公积金制度：调整公积金缴存比例，可以优化公积金制度，使其更加适应经济社会发展的需要。
2. 公积金调整缴存比例要重新计算贷款
重新计算贷款的必要性
当公积金缴存比例发生调整时，需要重新计算贷款，主要有以下原因：
缴存金额的变化：缴存比例的调整会直接影响职工每月缴存的公积金金额，进而影响到贷款额度的计算。
还款能力的评估：公积金缴存比例的调整，可能会影响职工的还款能力，需要重新评估贷款申请人的还款能力。
贷款政策的调整：一些地区在调整公积金缴存比例的同时，还会调整贷款政策，如贷款利率、贷款期限等。
重新计算贷款的步骤
重新计算贷款的步骤主要包括以下几个方面：
确认新的缴存比例：了解调整后的公积金缴存比例。
计算新的贷款额度：根据新的缴存比例，重新计算可申请的贷款额度。
调整还款计划：根据新的贷款额度和贷款政策，调整还款计划，包括月还款额、还款期限等。
提交重新贷款申请：向公积金中心提交重新贷款申请，提供新的缴存证明等材料。
重新计算贷款的注意事项
重新计算贷款需要注意以下事项：
及时了解缴存比例调整信息：关注当地公积金中心的通知，及时了解公积金缴存比例调整信息。
准确计算贷款额度：根据调整后的缴存比例，准确计算可申请的贷款额度，避免出现贷款额度不足或过剩的情况。
合理安排还款计划：根据实际还款能力，合理安排还款计划，避免出现还款困难的情况。
提交完整材料：向公积金中心提交重新贷款申请时，需要提供完整的材料，包括新的缴存证明、收入证明等。
3. 公积金调整缴存比例是多少
各地区调整缴存比例的差异
公积金调整缴存比例因地区而异，具体调整情况如下：
北京：最高缴存比例从12%提高到15%。
上海：最高缴存比例从12%提高到17%。
广州：最高缴存比例从12%提高到15%，并增加了5个缴存档次。
深圳：最高缴存比例从12%提高到15%，并增加了3个缴存档次。
确定具体缴存比例
具体缴存比例的确定，需要根据职工的收入水平和所在地的公积金政策来确定。一般来说，职工可以根据以下步骤确定缴存比例：
查询当地公积金管理中心的缴存比例规定；
根据个人收入水平，选择合适的缴存档次；
与单位协商确定具体缴存比例。
建议缴存比例
一般建议职工缴存比例为8%至12%，具体可根据收入水平和购房计划确定。缴存比例过低，可能会影响贷款额度；缴存比例过高，可能会增加每月还款压力。
