1. 办理住房公积金贷款
什么是住房公积金贷款？
住房公积金贷款是职工缴存住房公积金后，可以向住房公积金管理中心申请的一种贷款，用于购买、建造、翻建或大修自住住房。
办理流程
1. 准备材料
身份证件
户口本
收入证明
购房合同或意向书
房产证或土地证（已有房产情况）
2. 查询缴存情况
携带身份证件到住房公积金管理中心查询个人缴存情况，确认缴存年限和余额。
3. 贷前审核
提交申请材料后，住房公积金管理中心将对借款人进行贷前审核，包括收入、负债、信用记录等。
4. 贷款审批
审核通过后，住房公积金管理中心将进行贷款审批，确定贷款额度、贷款期限、利率等。
5. 签订合同
贷款审批通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同。
6. 发放贷款
贷款手续办理完毕后，住房公积金管理中心将贷款金额发放至借款人指定账户。
注意事项
借款人需缴存公积金满一定年限，且当前连续缴存满6个月。
贷款额度不超过购房总价的80%。
贷款期限一般为20-30年。
贷款利率低于同期商业贷款利率。
2. 办理住房公积金贷款需要还清所有贷款吗？
否
办理住房公积金贷款时，不需要还清所有贷款。住房公积金贷款属于二次抵押贷款，借款人只需满足以下条件即可申请：
拥有稳定的收入来源和还款能力。
征信良好，无重大不良记录。
现有的住房贷款已还款一定期限。
现有的住房贷款处于正常还款状态。
3. 办理住房公积金贷款需要多久？
办理住房公积金贷款的时间一般为1-3个月，具体时间取决于以下因素：
贷前审核时间
住房公积金管理中心对借款人进行贷前审核的时间，一般为1-2周。
贷款审批时间
贷款审批时间一般为1-2周，具体取决于借款人的资质和贷款额度。
合同签订时间
贷款审批通过后，借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同的时间，一般为1-2天。
发放贷款时间
合同签订后，住房公积金管理中心发放贷款的时间，一般为1-2周。
影响因素
申请材料是否齐全
贷前审核是否顺利
贷款审批是否快速
合同签订是否及时
发放贷款是否高效
