一、合肥市住房公积金政策
1. 定义
住房公积金是由国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其职工缴存的长期住房储蓄。
2. 缴存
缴存比例：职工和单位各缴纳8%；
缴存基数：职工上年度月平均工资；
缴存方式：每月按时从职工工资中扣缴。
3. 提取
购房：首套房可全额提取；二套房可提取60%；
装修：首套房可提取公积金余额的30%；
偿还商贷：每月提取额度不超过商贷月供。
4. 贷款
贷款额度：职工可根据公积金余额和还贷能力申请贷款；
贷款利率：较商业贷款更低；
还贷方式：等额本金、等额本息。
二、合肥市公积金新政策
1. 放宽贷款条件
降低首付比例：首套房首付比例从30%调整至20%；
延长贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年。
2. 提高贷款额度
对符合条件的缴存人，贷款额度从最高50万元提高至60万元。
3. 支持二次贷款
对已偿清首套房公积金贷款的职工，可再次申请公积金贷款购买二套房。
三、合肥公积金政策解读
1. 新政解析
新政旨在降低住房门槛，缓解购房压力，主要措施包括：
首付比例下降，首套房首付从30%降至20%；
贷款期限延长，最长可达30年；
贷款额度提高，最高可达60万元；
支持二次贷款，满足刚性购房需求。
2. 购房指南
缴存公积金时间越长，可提取和贷款的金额越多；
首套房购房可一次性提取公积金余额，二套房只能提取部分；
贷款额度取决于公积金余额、还贷能力和房价；
贷款利率比商业贷款更低，减轻还贷压力；
公积金贷款申请需符合相应条件，建议提前准备材料。
3. 注意事项
公积金提取和贷款需符合政策规定，不能随意提取；
贷款逾期会导致罚息，影响个人信用；
二次贷款要求较高，需要满足一定条件；
公积金政策会根据实际情况调整，建议及时关注最新动态。
