一、夫妻两个住房公积金可以贷多少钱
1. 贷款额度计算
夫妻双方住房公积金贷款额度与以下因素有关：
公积金缴存额度
缴存年限
所在地的公积金贷款利率
借款期限
一般情况下，夫妻双方住房公积金贷款额度为两人公积金账户余额的10倍，最长期限为30年。
2. 案例分析
假设夫妻双方每月公积金缴存额均为3000元，缴存年限均为5年，所在地的公积金贷款利率为3.25%，借款期限为20年。
个人公积金贷款额度 = 3000元 x 12个月 x 5年 x 10倍 = 180万元
夫妻双方公积金贷款额度 = 180万元 x 2 = 360万元
3. 注意要点
贷款额度以实际审批结果为准，受借款人还款能力、信用记录等因素影响。
夫妻双方公积金贷款额度的计算，通常以缴存额较多的一方的公积金账户余额为基准。
贷款额度可能会受到公积金中心信贷额度限制。
二、夫妻两个公积金贷款额度
1. 住房公积金贷款额度
夫妻两个使用公积金贷款购买住房时，贷款额度通常不超过以下额度：
首套房：公积金账户余额的10倍
二套房：公积金账户余额的7倍
2. 个贷与公积金贷款组合贷
如果夫妻双方公积金贷款额度不足以覆盖房款，可以考虑申请个贷与公积金贷款的组合贷。
组合贷的优势在于：
利率更低：公积金贷款利率低于个贷利率。
贷款期限更长：公积金贷款最长可贷30年，个贷最长可贷25年。
减少月供压力：通过组合贷，可以降低整体的月供金额。
3. 贷款额度计算示例
假设夫妻双方公积金账户余额均为30万元，想购买一套500万元的住房。
公积金贷款额度 = 30万元 x 10倍 x 2 = 600万元
组合贷中个贷额度 = 500万元 - 600万元 = -100万元
由于个贷额度为负数，说明公积金贷款额度已超过了房款，因此无需申请组合贷。
三、夫妻两人公积金可以贷款几套房
1. 贷款次数限制
根据公积金贷款政策，夫妻两人只能使用公积金贷款购买一套住房。
2. 贷款方式的限制
首次申请公积金贷款：只能用于购买首套住房。
已使用过公积金贷款：可以再次申请公积金贷款，但只能用于购买第二套住房。
3. 注意要点
二套房公积金贷款条件更为严格，包括更高的首付比例、更长的还款期限等。
如果夫妻双方已使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时，需要偿还已贷款的余额。
违反公积金贷款政策可能会影响个人公积金账户的正常使用。
