1. 夫妻的住房公积金怎么用
住房公积金用途
住房公积金是职工个人和单位按月缴纳的住房储蓄金，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还购房贷款本息等。具体用途包括：
购买新建住房：包括购买商品房、安居房、经济适用房等。
建造、翻建、大修自住住房：包括自建、翻建、扩建、大修等。
偿还购房贷款本息：包括商业贷款和公积金贷款。
支付房租：在一定条件下，可以提取公积金支付房租。
异地购房：部分地区允许职工提取公积金跨省购房。
提取条件
提取住房公积金需满足以下条件：
已缴纳住房公积金满一年；
已购房或已形成购房合同；
符合房屋公积金提取用途规定。
提取流程
职工需要向公积金管理中心提出提取申请，携带相关资料（身份证、购房合同、贷款合同等），经审核后即可提取公积金。
2. 夫妻的住房公积金怎么用最划算
共同使用
高公积金贷款：夫妻双方公积金月缴存额之和较高时，可共同申请公积金贷款，贷款额度更大，利率更低，每月还款压力更小。
首付比例低：夫妻共同提取公积金作为首付，可提高首付比例，降低首付压力。
分头使用
两个公积金账户：夫妻双方分别提取公积金，购买两套住房，可避免限购政策，增加购房机会。
避免税费：分头购房，可分散购房支出，降低契税、增值税等税费负担。
最佳组合
根据具体情况，夫妻可选择合适的公积金使用方案，如：
双方公积金月缴存额较高，且购房需求大于一套，可考虑共同申请公积金贷款购买一套住房，再分头使用公积金购买另一套。
一方公积金月缴存额较高，另一方较低，可考虑高公积金一方贷款购买一套住房，低公积金一方提取公积金作为首付。
注意事项
公积金贷款利息低：公积金贷款利率低于商业贷款，尽量优先使用公积金贷款。
商贷利率浮动：商业贷款利率浮动，后期还款压力可能增加，在贷款时需谨慎评估。
公积金提取限制：公积金提取次数和金额有限，使用时需合理规划。
税费影响：提取公积金购买第二套住房时，需缴纳增值税和契税，税费负担较高。
