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实缴公积金
定义:
实缴公积金是指个人每月缴纳的住房公积金和单位为其缴纳的部分之和。此金额直接关系到个人的住房公积金贷款额度和可提取金额。
计算方法:
实缴公积金 = 个人月缴公积金 + 单位月缴公积金
缴纳方式:
实缴公积金由个人和单位共同承担。个人缴纳比例通常为工资基数的 5% 至 12%，单位缴纳比例为个人缴纳额的 5% 至 10%。
用途:
实缴公积金主要用于购买、建造或翻修自住住房，也可用于偿还住房贷款。
缴纳的重要性:
缴纳实缴公积金具有多种好处，包括：
提高住房公积金贷款额度
降低住房公积金贷款利率
提高住房公积金可提取金额
保障住房安全
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实缴公积金比个人和单位的总和少
原因:
实缴公积金比个人和单位的总和少的情况可能有多种原因，包括：
单位拖欠缴纳: 单位因财务困难或其他原因，没有及时或足额缴纳公积金。
个人少缴或不缴: 个人可能因为收入减少、失业或其他因素，无法缴纳或减少缴纳公积金。
公积金账户重复开户: 个人在不同单位工作，导致公积金账户重复开户，从而导致缴费分散。
账户信息不一致: 个人和单位提供的账户信息不一致，导致公积金无法正常划入。
影响:
实缴公积金少于个人和单位总和会对个人产生以下影响：
贷款额度下降: 公积金贷款额度与实缴公积金成正比。实缴公积金少，贷款额度也会相应减少。
提取金额降低: 公积金可提取金额与实缴公积金挂钩。实缴公积金少，可提取金额也会随之下降。
账户余额不足: 实缴公积金少，导致账户余额不足，可能影响个人住房消费。
解决办法:
遇到实缴公积金少于个人和单位总和的情况，个人可采取以下措施：
核实单位缴纳情况: 向单位财务部门查询公积金缴纳记录，确认单位是否按时足额缴纳。
检查个人缴纳记录: 查询个人住房公积金账户，核对缴纳记录是否完整准确。
申请公积金账户合并: 如果出现公积金账户重复开户的情况，可向公积金管理中心申请账户合并。
提供准确账户信息: 确保个人和单位提供的公积金账户信息一致，以便公积金正常划入。
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实缴公积金的部分
单位缴纳部分:
单位缴纳部分是指单位为员工缴纳的住房公积金。单位缴纳比例通常为个人缴纳额的 5% 至 10%。单位缴纳部分由单位承担，不属于员工工资。
个人缴纳部分:
个人缴纳部分是指员工每月从工资中提取并缴纳的住房公积金。个人缴纳比例通常为工资基数的 5% 至 12%。个人缴纳部分属于员工的个人财产。
缴纳标准:
实缴公积金的缴纳标准根据城市和个人收入情况而有所不同。具体缴纳比例和基数应以当地住房公积金管理中心的规定为准。
缴纳上限:
绝大多数城市对实缴公积金都有缴纳上限。超过上限的部分，个人和单位不得缴纳。缴纳上限以个人工资基数为准。
提取规则:
实缴公积金部分可以根据相关规定和条件提取。提取用途包括购买、建造或翻修自住住房，偿还住房贷款，以及其他符合规定的用途。
