1. 家庭住房公积金贷款能贷多少
贷款额度
家庭住房公积金贷款的额度一般由职工累计缴纳的公积金余额、缴存年限、住房所在地房价水平、借款人还款能力等因素决定，具体额度因各地政策和贷款条件而异。
贷款条件
要申请家庭住房公积金贷款，需满足以下条件：
已连续缴纳公积金满12个月及以上
贷款申请人收入稳定，有稳定的收入来源
贷款申请人有合法有效的购房合同或协议
贷款申请人征信良好，无不良信用记录
贷款申请人符合当地公积金管理中心的贷款政策
贷款额度计算
各地公积金管理中心对贷款额度都有不同的计算方式，一般来说，贷款额度与以下因素相关：
职工公积金缴存余额：缴存余额越多，贷款额度越高。
缴存年限：缴存时间越长，贷款额度越高。
住房所在地房价水平：房价越高，贷款额度越低。
借款人还款能力：借款人的月收入越高，贷款额度越高。
贷款额度上限
各个城市对家庭住房公积金贷款都有额度上限的规定，如北京、上海等一线城市的上限较高，而三四线城市的上限则相对较低。具体额度上限请咨询当地公积金管理中心。
注意事項
公积金贷款额度不能超过购房总价或评估价的80%。
公积金贷款需通过公积金中心贷款审查，审查时间约为1-2个月。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，但会根据借款人信用和贷款条件而浮动。
2. 家庭住房公积金贷款能贷多少
贷款额度
家庭住房公积金贷款的额度一般由职工累计缴纳的公积金余额、缴存年限、住房所在地房价水平、借款人还款能力等因素决定。各地公积金管理中心对贷款额度都有不同的规定。
个人住房公积金贷款额度计算公式
```
贷款额度 = 职工公积金缴存余额 (1 + 贷款年限 利率) 贷款成数
```
职工公积金缴存余额：指借款人申请贷款时公积金账户中的余额。
贷款年限：一般为5-30年，具体年限根据借款人年龄、还款能力等因素确定。
利率：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，具体利率由借款人所在城市、公积金管理中心等因素决定。
贷款成数：指贷款额度与购房总价或评估价的比例，一般为70%-80%。
贷款额度上限
各地公积金管理中心对家庭住房公积金贷款都有额度上限的规定。例如，北京市公积金贷款额度上限为120万元，而上海市则为100万元。具体额度上限请咨询当地公积金管理中心。
申请条件
要申请家庭住房公积金贷款，需要满足以下条件：
具有中华人民共和国国籍；
具有完全民事行为能力；
已满18周岁（含18周岁）；
在公积金贷款管理中心所在地缴存住房公积金满12个月；
连续足额缴存住房公积金；
有合法有效的购买住房的合同或协议；
具有稳定的职业和收入，有按时还款的能力；
无不良信用记录；
符合公积金管理中心规定的其他条件。
注意事項
公积金贷款额度不能超过购房总价或评估价的80%。
公积金贷款需要通过公积金管理中心贷款审查，审查时间约为1-2个月。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，但会根据借款人信用和贷款条件而浮动。
