
一、武汉公积金缴存额
1. 定义
武汉公积金缴存额是指武汉市职工每月缴存住房公积金的金额,由职工本人和所在单位按照一定比例共同缴纳。
2. 构成
武汉公积金缴存额主要由以下部分构成:
职工个人缴存额:职工本人缴纳的金额,一般为每月工资的5%。
单位缴存额:职工所在单位缴纳的金额,一般为职工工资的5%-12%。
3. 缴存比例
武汉市公积金缴存比例如下:
职工个人:5%
单位:5%-12%(单位可根据自身情况选择具体缴存比例)
4. 缴存方式
武汉公积金缴存方式主要包括:
银行代扣:职工所在单位通过与银行合作,由银行将职工个人和单位缴存额从职工工资中扣除并划入公积金账户。
单位划扣:职工所在单位直接从职工工资中扣除缴存额并划入公积金账户。
二、武汉公积金存缴基数
1. 定义
武汉公积金存缴基数是指职工缴存住房公积金时所依据的工资基数。
2. 范围
武汉公积金存缴基数包括以下内容:
基本工资
津贴补贴
加班工资
3. 计算公式
武汉公积金存缴基数的计算公式为:
存缴基数 = 基本工资 + 津贴补贴 + 加班工资
4. 缴存区间
武汉公积金存缴基数有上限和下限限制:
上限:职工上年度月平均工资的3倍
下限:武汉市上年度职工月平均工资的60%
5. 调整机制
武汉公积金存缴基数每年根据职工上年度月平均工资进行调整,由武汉市住房公积金管理中心公布。
三、武汉公积金缴存额多少可以贷款
1. 贷款条件
在武汉贷款购买住房,需要满足以下公积金缴存条件:
连续缴存公积金满12个月以上
缴存额度达到相应贷款额度要求
2. 贷款额度
武汉公积金贷款额度的计算公式为:
贷款额度 = 缴存额度 × 贷款年限 × 贷款系数
3. 贷款系数
武汉公积金贷款系数根据缴存额度及贷款年限确定:
缴存额度在1000元以上,贷款年限为20年及以下:贷款系数为1.2
缴存额度在1000元以上,贷款年限超过20年:贷款系数为1.1
缴存额度在1000元以下,贷款年限不限:贷款系数为1.0
举例:
若职工每月缴存公积金1000元,连续缴存12个月以上,则缴存额度为12000元。
若职工打算贷款20万元,贷款年限为20年,则需要的贷款系数为1.2。
需要的缴存额度 = 贷款额度 /(贷款年限 × 贷款系数)= 200000 /(20 × 1.2)= 8333.33元。
因此,该职工每月至少需要缴存8333.33元公积金,才能满足贷款20万元的条件。